Изображение от Freepik
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем квартале 2024 года стоимость строительства складских объектов класса А в Центральном федеральном округе (ЦФО) увеличилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув рекордного уровня с декабря 2020 года - 63 400 рублей за кв. метр.
Основными причинами роста стали удорожание строительных материалов и возросшие расходы на инженерные сети. Например, стоимость материалов выросла в среднем на 9%, наибольший рост зафиксирован в таких категориях, как сэндвич-панели и арматура (по 16%), воздуховоды (15%) и строительный песок (14%). Затраты на инженерные сети, закладываемые при строительстве складских объектов, увеличились в среднем на 18%.
Увеличилась также стоимость строительства холодильных и мультитемпературных складских комплексов. Цена возведения холодильного склада класса A с температурным режимом +5°C достигла 86 700 рублей за кв. метр, где 50% площади предназначено для сухого хранения.
«Несмотря на рост себестоимости строительства, складской сегмент продолжает оставаться перспективным и привлекательным для инвесторов. За девять месяцев 2024 года в этот сегмент уже вложено 120–130 млрд рублей, а по итогам года будет инвестировано 150–160 млрд рублей, что станет новым историческим максимумом. Такой рост свидетельствует о высоком интересе к складской недвижимости, особенно на фоне роста электронной коммерции и потребности в современной логистической инфраструктуре», - комментирует Константин Фомиченко, партнер NF Group.