Новостроек в регионе не хватает, чтобы закрыть спрос на рынке
Рост цен на недвижимость на первичном и вторичном рынке в Кемеровской области связан с большим спросом и повышением ключевой ставки, при этом власти не могут на это влиять. Правительство региона применяет только одну меру, которая в теории должна сбалансировать запросы и предложения, сообщили NGS42.RU в субботу, 12 октября, в Минстрое Кузбасса.
В ответе на запрос издания, как формируется стоимость жилья в Кузбассе, в министерстве сообщили, что рост связан с продлением части ипотечных предложений банками, реализацией федеральных и региональных жилищных программ и дефиците на рынке недвижимости.
— На цену также влияет повышение ключевой ставки ЦБ, что влечет увеличение проектного финансирования для застройщиков и, как следствие, — повышение цены, — говорится в ответе за подписью министра Ирины Печеркиной.
Также сообщается, что правительство Кузбасса пытается сдерживать рост цен единственной доступной мерой — увеличением объемов строящегося жилья в регионе, что в перспективе, по мнению чиновников, поможет обеспечить баланс между спросом и предложениями рынка.
При этом уточняется, что ограничить рост цен на квартиры путем принятия каких-либо правовых актов власти Кузбасса не могут, так как это будет противоречить законодательству РФ.
— Цены не подлежат нормированию и тарификации. Соответственно, стоимость квартиры, как и любого другого товара в условиях рыночной экономики, формируется из себестоимости, а также соотношения спроса и предложений, — уточняется в ответе на запрос.
Эксперты, с которыми беседовал NGS42.RU, рассказывали, что сейчас у людей нет денег даже на первый взнос по ипотеке, поэтому пока выгоднее снимать недвижимость.
Кроме того, кемеровский риелтор отвечала на популярные вопросы об аренде жилья в Кузбассе, в том числе какую квартиру сейчас стоит покупать, чтобы затем сдавать.