В рамках Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild 2024 состоялась сессия Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области "Аспекты реализации КРТ: достижения и тренды". Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Одним из ключевых участников мероприятия стал Максим Федорченко, координатор Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) в Сибирском федеральном округе.
Статистика проектов КРТ
В рамках сессии Максим Федорченко представил доклад "КРТ: региональная практика и перспективы", в котором привел данные Минстроя России:
- на июль 2024 года в 76 регионах России активно разрабатывается 15,6 тысяч гектаров площадок КРТ с градостроительным потенциалом 108 миллионов квадратных метров,
- из которых 78,4 миллиона квадратных метров — приходится на жилье.
Однако, как отметил Максим Федорченко, проекты КРТ неравномерно распределены по стране. Об этом говорит мониторинг, который проводит НОСТРОЙ.
Цель и задачи КРТ
Стратегической задачей является сокращение межрегиональной дифференциации и устранение диспропорций в расселении и концентрации мест приложения труда. Для этого необходимо с помощью КРТ обеспечить устойчивое и равномерное развитие всех территорий России, включая малые города и населенные пункты.
Поэтому так важно принимать эффективные градостроительные решения, которые синхронизируют планы промышленного развития с программами жилищного строительства и инфраструктурного развития в регионах.
Ситуация в регионах
Благодаря недавним решениям Правительства России началась работа по принятию планов долгосрочного социально-экономического развития сети опорных населенных пунктов с прилегающими территориями, которые будут объединены в сельские агломерации. Они получат приоритет при предоставлении федерального субсидирования по госпрограммам и ускоренное развитие инфраструктуры. Это, безусловно, даст толчок развитию жилищного строительства, в том числе с применением КРТ, в малых городах и сельских поселениях.
Тренды рынка
Максим Федорченко также обозначил ключевые тренды КРТ в российских регионах на ближайшую перспективу. Среди них — реализация проектов с участием региональных операторов КРТ, внедрение элементов государственно-частного партнерства (ГЧП) и цифровизация КРТ.
Законодательные инициативы
Чтобы механизм КРТ заработал в полную силу, по оценке Максима Федорченко, необходимо законодательно регламентировать распределение полномочий по финансированию и строительству объектов социальной инфраструктуры.
Также нужно принять в муниципальных образованиях адресные планы строительства недостающих социальных объектов на период не менее 10 лет.
Строительство социальных объектов целесообразно осуществлять через регионального оператора с привлечением специализированных подрядчиков, имеющих соответствующий опыт и членство в СРО.
Также имеет смысл увеличить государственные субсидии субъектам РФ на софинансирование строительства социальной инфраструктуры и возобновить строительство социальных объектов в рамках программы "Стимул".
Эти меры, по мнению Максима Федорченко, помогут обеспечить устойчивое и равномерное развитие всех территорий России, включая отдаленные и малонаселенные регионы.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru