Если гражданин или организация использует в своих целях землю, не имея на неё правовых оснований, то, согласно законодательству, это трактуется, как нарушение границ земельного участка или самовольный захват территории - одно из самых распространенных нарушений земельного законодательства.
Так, в ходе обследования земельного участка площадью 1885 кв.м, расположенного в д. Починки Богородского городского округа, муниципальными земельными инспекторами были выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности.
После того, как земинспекторы выявляют такой факт нарушения, правообладателю земельного участка направляется уведомление об устранении нарушения, что и было сделано в данном случае.
Самовольно занятый участок должен быть освобождён от ограждений или сооружений в установленный срок. В связи с тем, что нарушение устранено не было, сотрудниками МЗК был подготовлен иск в суд о принудительном демонтаже. И только после решения суда собственник демонтировал ограждение, тем самым освободил самовольно занятую территорию.
Обращаем внимание, для того, чтобы определить верные границы участка, необходимо ознакомиться с кадастровым планом и заказать выписку из ЕГРН. Это в том случае, если было осуществлено межевание земельного участка и имеются на него правоустанавливающие документы. Если межевание не осуществлялось, то можно воспользоваться услугами кадастрового инженера.
Чтобы устранить нарушение, необходимо либо освободить участок, либо подать заявление на перераспределение. Это можно сделать в том случае, если земля не находится в частной собственности и нет никаких ограничений.
Для этого есть электронная услуга по перераспределению земельных участков https://uslugi.mosreg.ru/services/18291, которая предоставляется в 2 этапа:
- сначала необходимо образовать земельный участок, для этого собственнику нужно изготовить схему на кадастровом плане территории;
- далее органы местного самоуправления в течение 15 рабочих дней утверждают схему расположения земельного участка соответствующим постановлением.