«Дом.РФ» перераспределил остатки предусмотренных на 2024 год лимитов по семейной ипотеке. Почти 66% из них — более 93 млрд рублей — получил Сбербанк. По мнению застройщиков, в середине ноября эти лимиты будут исчерпаны, а новых бюджетных субсидий до конца года не предвидится
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке из остатка на 2024 год на общую сумму 140,1 млрд рублей, сообщила «Коммерсанту» управляющий директор госкомпании Светлана Некрасова. Она отметила, что дополнительных бюджетных вливаний для этого не потребовалось, так как были распределены средства, не использованные на эти цели рядом банков.
Некрасова уточнила, что при перераспределении лимитов больше всех получили Сбербанк — 93,5 млрд рублей (66,7%) и Альфа-банк — 33,3 млрд рублей (23,7%). Оставшаяся сумма была распределена между «Уралсибом», Россельхозбанком, Т-Банком, банком «Зенит» и Генбанком.
Общая квота по семейной ипотеке составляет 5,9 трлн рублей. В топ-5 банков по размеру лимита по программе входят Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, банк «Дом.РФ» и Промсвязьбанк.
Большая часть новых лимитов досталась Сбербанку, так как на его долю с запуска семейной ипотеки в 2018 году и по настоящее время пришлось, по подсчетам «Дом.РФ», 2,89 трлн рублей при общем объеме выданных кредитов в 5,54 трлн рублей. Альфа-банк за это время выдал кредитов по семейной ипотеке на 328 млрд рублей, меньше, чем ВТБ (1,25 трлн рублей). Но ВТБ не получил дополнительные средства. Представитель банка объяснил, что ВТБ выделил другим банкам свою часть лимита в 100 млрд рублей, а оставшиеся лимиты планирует «утилизировать до конца года».
По мнению главы отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимости» Вадима Бутина, объема перераспределенных в пользу крупных банков лимитов может не хватить до конца 2024 года. Управляющий партнер «Самолет Плюс» Дмитрий Волков уточнил, что лимиты будут исчерпаны уже в середине ноября и ожидать дополнительного выделения средств из бюджета на выдачу семейной ипотеки вряд ли стоит.
Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году. Она позволяет получить кредит по льготной ставке в 6% годовых. Максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей — для других регионов. В июле 2024 года программа льготной семейной ипотеки была продлена до 2030 года.
Но участники рынка не уверены в дальнейшей судьбе семейной ипотеки. «Последние действия ЦБ говорят скорее о желании максимально охладить ипотечный рынок», — отметил вице-президент по продажам девелопера RBI Дмитрий Фалкин.