«Строительная газета» совместно с «Медиалогией» (система аналитики социальных медиа и СМИ, лидирующая на рынке по количеству источников) подготовила традиционный ежеквартальный медиарейтинг персон девелоперских компаний за III квартал 2024 года. Рейтинг составляется по МедиаИндексу, который измеряет прежде всего качество контента. Лидерами стали директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина, коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
По результатам III квартала 2024 года лидером рейтинга спикеров девелоперских компаний, по данным «Медиалогии», впервые стала директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина, ранее входившая в топ-3. Самой заметной новостью от Светланы Бардиной оказался двукратный рост предложения премиальных новостроек на этапе котлована за год. Все больше застройщиков стремятся занять эту нишу, поскольку она практически не зависит от состояния ипотечного рынка и субсидирования ставок. Так, в сверхвысоком премиальном небоскребе «Дом Дау» начались заливка фундаментной плиты и испытание баретт (свай) на прочность.
Еще одной заметной новостью от директора департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» стал рост цен на новостройки в Москве, не остановившийся, несмотря на повышение ключевой ставки и ужесточение ипотечного кредитования. Происходит это во многом благодаря росту популярности беспроцентных рассрочек, позволяющих выгодно покупать новостройки в текущих непростых экономических условиях. Квадратный метр в небоскребе «Дом Дау», где действуют такие финансовые опции, с момента начала строительства подорожал более чем на 20%.
Также Светлана Бардина активно участвовала в обсуждении внедрения контроля за формированием стоимости жилья, дефицита малогабаритных квартир, появления моды на ванные комнаты с окном, влияния начала учебного года на принятие решения о покупке жилья
Второе место в рейтинге спикеров девелоперских компаний на протяжении уже двух кварталов подряд занимает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. Столь высокой позиции она достигла, прежде всего, за счет того, что первой обратила внимание в СМИ на запрос клиентов на увеличение высоты потолков в проектах премиум-класса. Компания Regions Development в своих премиальных жилых комплексах Dream Towers, Dream Riva, «Преображенская площадь» неизменно проектирует высокие потолки. Этот аспект позитивно влияет на все ключевые параметры в квартире.
Еще одна новость от Лилии Арцибашевой с высоким МедиаИндексом посвящена локациям Москвы с самой высокой доходностью посуточной аренды. Максимальный результат зафиксирован в новостройках рядом с парком развлечений и рекреационным кластером «Остров Мечты». Владельцы жилья здесь могут зарабатывать по меньшей мере 11% годовых. При наличии большого числа долгосрочных броней (на 5-7 суток), доходность может достигать 14-16% годовых. Эксперт подчеркнула, что спрос на аренду в районе «Острова Мечты» связан с интересом туристов к достопримечательности, дефицитом новостроек, соседством с пляжным клубом Dream Beach Club и ландшафтным парком.
Кроме того, Лилия Арцибашева рассказывала ведущим медиа о дефиците квартир с раздельной кухней, существенном росте предложения новостроек в ВАО, где формируется новая премиальная локация в районе Преображенское, о лидерстве Южного округа по числу комплексов на первичном рынке, об историческом рекорде по числу премиальных проектов в продаже.
Топ-3 рейтинга спикеров девелоперских компаний замыкает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, который на протяжении двух лет регулярно оказывается в списке лидеров. Самыми популярными новостями от Дмитрия Голева стали изменение параметров предоставления семейной ипотеки, смещение структуры спроса на готовое жилье в пользу сданных новостроек, в которых в результате наблюдается дефицит предложения, рост востребованности квартир с отделкой white box.
Также максимальный МедиаИндекс спикер набрала за счет экспертных мнений об оптимальном времени для покупки новостройки, способах заработать на инвестициях в недвижимость, росте средней цены премиальных новостроек на 22% за год. Внимание СМИ привлекло исследование о наиболее популярной рекреационной инфраструктуре в проектах премиум-класса. Практически все самые востребованные опции представлены в премиальном жилом квартале «Прайм Парк»: частный парк с естественным ландшафтом, скульптурами и фонтанами, гранд-лобби с консьерж-сервисом, фитнес-клуб с бассейном, рестораны и салоны красоты.
Согласно данным «Строительной газеты» и «Медиалогии», в первую десятку спикеров девелоперских компаний по МедиаИндексу также вошли акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко, генеральный директор MR Group Мария Литинецкая, совладелец и основатель Группы Родина Владимир Щекин, председатель совета директоров и президент ГК «Основа» Александр Ручьев, директор по продукту компании MR Group Жанна Махова, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин, коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
Источник: Медиалогия