Во втором квартале 2024 года рынок недвижимости Сербии продемонстрировал незначительный рост активности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Оборот увеличился на 8,2%, а количество транзакций выросло на 0,6%.
Ситуация на рынке
Согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ), общая стоимость сделок с недвижимостью в Сербии во втором квартале 2024 года достигла €1,8 млрд, что на 8,2% больше, чем в предыдущем квартале.
Общее количество покупок на рынке недвижимости балканской страны во втором квартале 2024 года составило 30 837, что на 0,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Что покупают чаще всего
В структуре сделок с недвижимостью наибольший интерес представляют:
- Квартиры: €979,5 млн, что составляет 56% от общей стоимости.
- Дома: €150,2 млн, 9% от общей стоимости.
- Участки под застройку: €147,2 млн, 8% от общей стоимости.
- Коммерческие помещения: €77 млн, 4% от общей стоимости.
- Сельхозугодья: €52,5 млн, 3% от общей стоимости.
Особенности оплаты
10% всех сделок с недвижимостью было совершено с привлечением кредита, что на 3 процентных пункта больше, чем в предыдущем году. Наиболее часто кредитные средства использовались для покупки квартир. Причём 23% всех покупок квартир были реализованы таким образом, что является заметным ростом по сравнению с 16,5% за аналогичный период прошлого года.
Города
Во втором квартале 2024 года количество договоров купли-продажи значительно увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Нови-Саде (+22,5%), Крагуеваце (+22,9%) и Нише (+15,6%). В то же время в Белграде наблюдалось небольшое снижение на 1,1%.
Самые высокие цены на квартиры были достигнуты в Белграде, где самый дорогой квадрат был продан по цене €9 125 в районе «Белград на воде». Самая большая сумма была выделена на квартиру общей площадью 145 кв. м стоимостью €955 000 в том же месте.
Самый дорогой частный дом был продан в муниципалитете Савски венац (город Белград) за €1,5 млн.
Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:
420 000 €
Поместье в Лиге, Сербия
280 м2744
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
70 000 €
Квартира в Нише, Сербия
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране? Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!!! Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ. В стране продолжается строительный бум и появляется...
VRC Idrisova
138 111 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
48 м2211
ВНЖ при покупке
Расположение - 5 км от Площади Республики! Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах. -СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ В ГАРАЖЕ: -18600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - ПЛАТФОРМА (РОКЕР) -21600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - КЛАССИЧЕСКОЕ...
Agencija Plus
75 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность!! Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны. Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша. Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи. Дом...
VRC Idrisova
60 000 €
Дом в Лознице, Сербия
124 м2542
ВНЖ при покупке
Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...
Agencija Plus
115 500 €
Квартира в Белграде, Сербия
52 м2321
ВНЖ при покупке
Шикарная новостройка, зарегистрированная в кадастре! На центральном городском бульваре! Отличная транспортная развязка, много линий общественного транспорта. Возможность покупки парковочного места за 9000 евро. Открытая планировка (гостиная-кухня-столовая). Кухня встроенная, входит в стоимость! Встроенный кондиционер, входит в стоимость!...
Agencija Plus
130 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
56 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!!! Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду! Находясь в экологически чистом спокойном районе, недалеко от центра города, комплекс дает возможность...
VRC Idrisova
140 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
40 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Красивая квартира, подходит под получение ВНЖ!! Возможность через 3 года получить европейское гражданство! Не теряйте такую возможность. Кроме того, стоимость сербской недвижимости несколько ниже, чем в других странах Европы. Белград - столица Сербии славится своим гостеприимством и прекрасным отношением к россиянам. За последние 2 года в...
VRC Idrisova
80 900 €
Квартира в Белграде, Сербия
39 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Дорогие друзья!! Все ближе и ближе период, когда в Белграде будет проводится экономическая выставка Экспо 2027. Такое грандиозное мероприятие привлекает в страну огромные инвестициию. уже сейчас в столице Сербии Белграде стороятся новые интересные проекты. Хочу познакомить вас с интересным проектом. Новые жилые обьекты строятся в Белграде в...
VRC Idrisova
80 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
33 м2211
Небольшая квартира с ремонтом, не требует вложений! Расположена в районе Белграда с прекрасной инфраструктурой и транспортной доступностью, всего в 20 минутах от центра города. В квартире небольшая кухня и выход на балкон. Дом расположен вдали от дороги в окуржении зелени. Дополнительная информация по запросу.
Rentsale
314 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м2432
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Квартиры во Врачаре . Качественная новостройка в отличном месте. В непосредственной близости от белградского драматического театра, школы, детского сада, рынка, ресторана, кафе, автобусной остановки. Квартира с балконом на четвертом этаже, площадью 84м2 , трехсторонняя. Отопление кондоминиумов, в каждой квартире есть котел.
Rentsale
115 500 €
Квартира в Белграде, Сербия
47 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира 47м2 с 1 спальней расположена на 5 из 6 этажей здания и имеет прекрасный вид на Дунай и сам комплекс. Квартира состоит из спальни, гостиной, кухни, террасы и прихожей . Дом построен в 2024 году . В строительстве использовались материалы высочайшего качества, алюминиевая керамика, испанская керамика и др. Основные моменты: Рядом...
Rentsale
157 240 €
Квартира в Белграде, Сербия
41 м2211
Качественная новостройка в отличном месте. В непосредственной близости Белградский драматический театр, школа, детский сад, рынок, ресторан, кафе, автобусная остановка. Квартира на мансарде, площадь 41,93м2. Состоит из: прихожей, кухни, гостиной, спальни ванной комнаты. Пол с подогревом, в каждой квартире есть бойлер.
Rentsale
398 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
85 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Солнечная квартира с видом на реку, ориентирована на обе стороны, современный дизайн. Квартира состоит из гостиной со столовой и кухней открытой планировки, просторной ванной комнаты с ванной, двух спален, одна из которых хозяйская с гардеробной и собственной ванной комнатой с двумя раковинами и душевой кабиной, прачечной. комната и две...
Rentsale
128 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Уважаемые друзья!! Сербия одна из тех стран, которая дает возможность россииянам и гражданам других стран СНГ быстро получить европейское гражданство! Через 3 года постоянного проживания можно получить гражданство Сербии. Это легко сделать при покупке недвижимости от любой стоимости. Обратите внимание на предлагаемую квартиру. Квартира...
VRC Idrisova
73 500 €
Квартира в Нише, Сербия
46 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Уважаемые друзья!! Сербия одна из тех дружественных стран, которая разрешает россиянам и беларусам через 3 года постоянного проживания получить европейское (сербское) гражданство. Самым удобным основанием для получения ВНЖ, а затем и гражданства остается покупка недвижимости. Предлагаю к покупке очень интересную квартиру в городе Ниш - Юго...
VRC Idrisova
55 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
35 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Природа Сербии прекрасна!! Она изобилует лесами и горными массивами, это делает страну отличным местом для туризма и отдыха. В Сербии много курортных зон, где с удовольствием отдыхают и поправляют здоровье сербы и гости страны. Одним из таких мест является Златибор. Этот регион - центр оздоровительного туризма, где комфортно отдыхать в любой...
VRC Idrisova
45 000 €
Дом в Лиге, Сербия
80 м2321
ВНЖ при покупке
Фактически дом имеет площадь 80м2. Подъезд к асфальту. Дом полностью отремонтирован, тепло- и звукоизоляция, новые окна и двери ПВХ, застекленная терраса с кирпичным мангалом, камин, две спальни и гостиная, санузел, кухня, подвал. Бетонированное парковочное место в огороженном дворе. Дом подходит как для отдыха, так и для семейного проживания....
Agencija Plus
90 000 €
Дом в Суботице, Сербия
200 м2
Продается двухэтажный дом площадью 200м2. Дом состоит из двух этажей по 100м2 каждый, каждый со своей кухней и санузлом, подходит для жизни двух семей. В подвале есть еще несколько помещений большого размера и большой гараж, а также два котла, которые могут отапливать газом, электричеством или твердым топливом, радиаторы разведены по всему дому....
Частное лицо
700 000 €
Дом в Нови-Саде, Сербия
1150 м215
ВНЖ при покупкеКредит
Стоимость 700 000 €. Возможен торг. Продажа дома в г. Нови Сад Сербия. Возможное использование: жилой дом, резиденция, офис компании с жилыми квартирами, отель, кафе-ресторан, общественно-деловое назначение и т. д. Здание расположено на окраине Нови Сада, у магистрали Белград-Нови Сад-Будапешт. Полезная площадь 1150 м2, плюс гараж...
Частное лицо
Источник: RGZ
Photo by Anton Lukin on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться