Эксперт Александр Пузанов, являющийся гендиректором фонда «Институт экономики города», предупредил, что в новых правилах расселения аварийного жилья, которые предложил Минстрой, имеются риски для определенной категории граждан. К ним относятся те, кто сейчас проживают в квартирах, выданных в рамках договора социального найма.
В том случае, когда человек живет в квартире, выданной ему в рамках заключения договора соцнайма, с жилплощадью он в состоянии проводить любые манипуляции, включая приватизацию. При расселении таких домов жильцы смогут получить в пользование квартиры, но уже в рамках договора некоммерческого найма, отметил Александр Пузанов.
Основная проблема в данной ситуации заключается в том, что жилье, выданное по договору некоммерческого найма, невозможно приватизировать. Также у самого договора есть срок действия, он составляет 10 лет, а оплата жилья более высокая. По словам Александра Пузанова, максимальный срок некоммерческого найма планируют увеличить до 25 лет, кроме того, россияне смогут продлевать такие договоры. Освободить жилье наниматели смогут только в том случае, когда договор не будет продлен на новый срок.
Договор некоммерческого найма снижает объем гарантий, но при этом не требует больших затрат финансов, выделяемых бюджетом на программу расселения аварийного жилья. Александр Пузанов предположил, что предоставление гарантий в полном объеме может привести к тому, что всех россиян расселить не удастся.
Источник: realty.ria.ru