19 лет назад Forbes опубликовал репортаж о Тюменской области «На юг от севера». В Тюмени корреспондента тогда позабавили гранитные бордюры на фоне деревянных домов без центрального отопления. Мировые нефтесервисные компании в то время только открывали там свои филиалы, а тюменский губернатор Сергей Собянин рассказывал, как он урегулировал отношения с северными округами и вернул в область нефтяные деньги. Корреспондент Forbes, побывавший в Тюмени в августе 2024 года, смог спустя годы оценить изменения в регионе и те самые символичные бордюры
«На бордюр не наступи, они у нас гранитные, запачкаешь!» — радостно улыбается водитель.
В 2005 году никто не предполагал, что эти дорожные элементы станут символами «похорошевшей при Собянине» Москвы. «Весной и осенью по городу ходили в резиновых сапогах. В 1990-х по центральным улицам только на УАЗе проехать можно было, — вспоминает в интервью Forbes депутат Тюменской областной думы Эдуард Омаров. — Собянин, ставший в 2001 году губернатором, начал перестраивать город. Гранитные бордюры стали знаком того, что все эти изменения всерьез и надолго».
В Москве непрерывно обновляют бордюры и меняют плитку, в Тюмени этого нет. В городе не видно ни одной развороченной перекладкой улицы, красные гранитные бордюры, судя по всему, — те самые, что были положены два десятка лет назад при Сергее Собянине. Даже перед зданием областного правительства они стоят с уже отбитыми углами. Но тут их почему-то не меняют.
Telegram-канал Forbes.Russia
Канал о бизнесе, финансах, экономике и стиле жизни
Не столица деревень
В середине 2000-х в области в год вводили около 300 000 кв. м жилья. В 2023 году только в одной Тюмени сдано почти в десять раз больше — 2,9 млн кв. м жилья, и по этому показателю город занял пятое место в стране. А по вводимым на одного жителя площадям (3,44 кв. м) он вышел на второе место, уступив лишь Краснодару (5,12 кв. м). За 20 лет в области выросли федеральные девелоперы «Брусника» и «Страна Девелопмент».
«Тюмень — столица правильного русского девелопмента, — утверждает генеральный директор и совладелец комбината стеновых материалов «Винзер», а также руководитель крупной строительной компании Денис Жалнин. — У нас самая высокая конкуренция среди застройщиков, поэтому и качество жилья выше, а девелоперам легче выходить в другие регионы». Жалнин пришел на построенный еще при СССР завод в поселке Винзили кладовщиком в 2009 году, к 2016 году дорос до генерального директора, а через пять лет стал совладельцем компании. Под его руководством предприятие перешло от выпуска рядового кирпича к линейке облицовочных керамических кирпичей, керамзитоблоков и фасадной плитки, все это поставляется потребителям по всей стране. Годовой оборот комбината, по словам Жалнина, составляет около 4 млрд рублей.
В 2005 году население Тюмени составляло 538 300 человек, сегодня — более 860 000. «Мы уже давно миллионник. Просто многие тюменцы зарегистрированы в ХМАО, ЯНАО или других регионах страны», — говорит Эдуард Омаров. Но даже по формальным цифрам рост населения за 19 лет составил 60% — это один из самых высоких показателей в стране. В первую очередь это произошло за счет переселенцев из упомянутых выше автономных округов, входящих в так называемую тюменскую матрешку.
На первый взгляд кажется, что судьба обошлась с Тюменской областью немилосердно. На территории этого региона добывается 60% российской нефти и 90% газа, однако добыча сосредоточена в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах. Конституция 1993 года дала входящим в состав Тюменской области автономиям статус полноправных субъектов Федерации. Национальные «окраины» (занимающие, к слову, почти 89% области) сами делят углеводородные деньги. Тюмени достается только 5% доходов, получаемых за счет эксплуатации нефтяных и газовых месторождений региона.
«Чтобы понять нынешнюю конструкцию, нужно взять на троих литра два — одной бутылки не хватит», — смеется депутат Омаров. Тюменская область в августе 2024-го отметила 80-летие, она образована в 1944 году. Находящиеся на севере Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа тогда входили в состав области и подчинялись Тюмени. Притом что почти вся добыча углеводородов ведется именно в этих округах, управляющие конторы нефтегазовых предприятий, отраслевые НИИ, КБ расположены в областном центре. В 1970-х, когда началось активное освоение месторождений Западной Сибири, да и долгое время после все наземные и воздушные пути в нефтяные районы севера шли только через Тюмень. Сюда же с севера отправлялись на учебу, лечение и отдых. Этакие ворота нефтяного севера.
В 1993 году автономные округа получили статус самостоятельных субъектов России, но и остались в составе Тюменской области: жители ХМАО и ЯНАО, помимо выборов собственных глав регионов, участвуют в выборах губернатора Тюменской области. Потеря источника главных налоговых поступлений незамедлительно сказалась на бюджете Тюменской области. Притом что роль ворот на север у Тюмени осталась.
«Ситуация в области была непростая, — признается Сергей Собянин в интервью Forbes. — Финансовые накопления отсутствовали, не было и урегулированных отношений с автономными округами». Урегулировали. Сейчас администрация Ямало-Ненецкого АО развивает на юге агропромышленное производство, строит жилье, Ханты-Мансийская владеет крупным птицеводческим хозяйством, зерновой компанией. В аппарате тюменского губернатора говорят, что для северян это не благотворительность. Агрофирмы рапортуют об успехах, потребность региона в привозных продуктах снижается. Но самое важное удалось сделать только к июлю 2004 года. Собянин подписал с руководителями округов трехсторонний договор, наполнивший деньгами региональную программу «Сотрудничество».
«Отделившийся Север деньгами с нами не делился, но пользовался инфраструктурой, — рассказывает один из местных предпринимателей. — И Собянину мы благодарны в первую очередь за то, что в 2004 году он их заставил направить часть своих доходов в область. Заработала программа «Сотрудничество», по которой все три региона добровольно скидываются в общий фонд, через него строятся необходимые всем троим дороги, финансируются инфраструктурные, социальные проекты. Но фактически ХМАО и ЯНАО выступили донорами юга «матрешки».
По его мнению, Собянин тогда заручился поддержкой федерального центра: предположительно, альтернативой участия в «Сотрудничестве» было лишение округов статуса самостоятельных субъектов. В 2005 году бюджет программы составил около 30 млрд рублей. Как рассказали Forbes в правительстве области, на период 2015–2026 годов бюджет программы составил 499,15 млрд рублей.
Некогда большую часть Тюмени составляли присоединенные деревни — городская застройка присутствовала лишь в самом центре. Отсюда и появилось обидное для горожан прозвище — «Тюмень — столица деревень». Сегодня вкрапления частного сектора между свежими кварталами новостроек видны из самолета, но в самом городе в глаза уже не бросаются.
«Прежнее определение уже не актуально, — уверяет Forbes главный тюменский ресторатор Лариса Невидайло. — Сейчас мы говорим «Тюмень — лучший город для жизни». Невидайло в 1992 году стала управляющим, а потом и владельцем первого в Тюмени частного ресторана «Максим». Затем открыла первые в городе караоке-клуб, кофейню, ресторан-музей и прочие форматы. Сегодня ей в Тюмени принадлежит не менее трех десятков разных заведений. Оборот ее бизнеса в 2023 году (при обслуживании около 1,5 млн человек за год) составил 1 млрд рублей, в 2024 году ожидается уже 1,5 млрд рублей. «За 20 лет число точек общепита в городе выросло в пять раз точно, а может, и в десять», — считает Невидайло.
На росте населения поднялся не только общепит. Агентство недвижимости «Этажи», занимающее по числу сделок с ипотекой «Сбера» первое место в России, выросло в Тюмени. Здесь и сегодня находится его центральный офис, живет основатель и руководитель компании Ильдар Хусаинов. «До 2010 года мы работали только в Тюмени, — рассказывает Хусаинов. — Сегодня мы представлены в 270 городах России и 14 странах мира, имеем 25 000 партнеров-риелторов. А в самой Тюмени у нас около 1700 занятых, плюс собственная аккредитованная IT-компания, в штате которой 400 сотрудников». По его словам, сеть «Этажи» проводит около 350 000 сделок в год на сумму 1 трлн рублей. Суммарная выручка собственных юрлиц без франчайзи — 30 млрд рублей в год, прибыль — 1,1 млрд рублей. «Это Москва на краю России, а мы-то как раз в центре — отсюда удобнее выходить и в регионы, и в соседние страны, — говорит Ильдар Хусаинов. — Вышли на рынок Казахстана, Белоруссии, Дубая, Индонезии, Турции и т. д. Уже начали работать в Чехии, однако из-за понятных событий пришлось из Европы уйти. Но мы все равно однажды выйдем на первое место в мире — цель поставлена».
«В Тюмени нефти нет!»
Тюменская область — сибирский регион, но входит в состав Уральского федерального округа. Если Хабаровск и Владивосток конкурируют за статус столицы Дальнего Востока, то в Тюмени, возможно, из-за спорной юридической принадлежности к Уралу, подобных амбиций в отношении Екатеринбурга не наблюдается. «Характер русского человека определяется географией, — объясняет в интервью Forbes руководитель Центра общественного контроля «Оберег», член Общественной наблюдательной комиссии Тюменской области Юрий Рябцев. — Екатеринбург стоит на Уральском разломе. А потому там всегда разлом — люди поживее, поактивнее, чуть что — митинги-протесты. Здесь же Западно-Сибирская низменность, ну и характер соответствующий — все сидят тихо».
Тюмень образована как острог в 1586 году на земле, завоеванной Ермаком. В XIX веке она была уездным городом в составе Тобольской губернии. Согласно легенде, местные купцы дали взятку, чтоб строящийся Транссиб прошел именно через Тюмень, а не Тобольск, с тех пор началось угасание Тобольска и расцвет Тюмени. Во время Великой Отечественной войны сюда были эвакуированы промышленные предприятия. В целом область в те времена выглядела болотом в прямом и в переносном смысле. В 1950-х ее даже планировали частично затопить, построив Нижне-Обскую ГЭС для решения энергетических проблем соседних перспективных регионов. Спасли найденные на территории области нефть и газ и начатое в 1960-х годах прошлого столетия промышленное освоение месторождений.
Доходы бюджета Тюменской области только за первое полугодие 2024 года составили 139 млрд рублей, в 2023 году — 321 млрд рублей. В правительстве региона отмечают, что доля налога на прибыль от нефтегазового сектора в общих доходах составила в прошлом году всего 30%.
В самой Тюменской области углеводородов по сравнению с ХМАО и ЯНАО добывается мало. «Мы целенаправленно позиционировали область для инвесторов как перспективную не только в нефтянке, — заметил в разговоре с Forbes один из местных чиновников. — В 2010 году для этого даже придумали слоган «В Тюмени нефти нет!».
Заметная часть промышленности тут так или иначе ориентирована на нефтегазовую отрасль. Доля обрабатывающей промышленности в ВРП составляет 24,1%, транспортировка и хранение — 9,3%. В 2005 году в Тюмень перенесла свой офис из Москвы американская сервисная компания Schlumberger и наладила в цехах, купленных у «Тюменских моторостроителей», сборку глубинных насосов. Сергей Собянин рассказывал тогда Forbes, что вслед за Schlumberger в Тюмени начнут работать другие сервисные гиганты.
Все планы реализовались: в Тюмени открыли подразделения не только Schlumberger и Halliburton, но и две другие компании «большой нефтесервисной четверки»: Baker Hughes и Weatherford. Кто-то из них заявил, что прекратил деятельность в России, кто-то формально приостановил, но по итогам 2023 года чистая прибыль предприятий, которые они контролировали, в России суммарно увеличилась на 54,1% в годовом выражении, до 31,4 млрд рублей.
На одной из площадок промзоны, недалеко от цехов Schlumberger, стоит буровая вышка. «Мы ее собрали для тестирования и пусконаладочных работ перед передачей покупателю — сервисной буровой компании, работающей в Восточной Сибири», — объясняет Forbes генеральный директор и совладелец компании «Кенера» Олег Федоровских. Еще недавно его предприятие называлось «Бентек» и было «дочкой» немецкого производителя буровых установок Bentec GmbH Drilling & Oilfield Systems (Германия). Немцы пришли в Тюмень в 2005 году, начинали с продаж и сервисного обслуживания оборудования, а потом построили завод по производству буровых установок. После известных событий 2022 года они ушли с российского рынка, передав завод местному менеджменту.
«До 2022 года до 80% оборудования для вышек было немецким. Сегодня 70% — отечественное. Включая силовой верхний привод нашей собственной разработки», — рассказывает не без гордости Олег Федоровских. По его словам, отпускная цена одной такой буровой установки начинается от 800 млн рублей, предприятие способно производить пять подобных установок в год.
Группа компаний «СибБурМаш», открывшаяся в Тюмени в 1993 году, создана местными инженерами. Она производит оборудование для закачивания скважин, перевода их в эксплуатацию, гидроразрыва пласта на 10 млрд рублей в год. «В России сейчас уже более 13 000 действующих скважин с нашим оборудованием, мы занимаем около 20% рынка», — говорит первый заместитель директора «СибБурМаша» Николай Марковцов.
В регионе многие предприятия связаны с нефтью. Например, в советское время в Тюмени построили завод «Тюменьгазстроймаш» по капремонту тяжелой транспортной техники для нефтегазовой отрасли. В 2018 году убыточное предприятие было куплено челябинской конструкторско-инжиниринговой ГК «СпецАвтоВосток». «Вложили 400 млн рублей и перепрофилировали в выпуск прицепов и полуприцепов для тяжелых условий эксплуатации, — рассказывает совладелец и генеральный директор предприятия Радион Хамидуллин. — Весь цикл от листа железа исполняем сами. Закупаем только колеса и прочие мелочи». На площадке перед производством он демонстрирует свою продукцию: прицепы и полуприцепы тяжелых лесовозов, тралов и самосвалов. «В 2023 году вышли на две единицы продукции в день, в течение трех лет увеличим выпуск в два раза», — делится планами Хамидуллин.
Агрофирма «КРиММ», которую Рязанов создал 1988 году, собирает рекордные для России урожаи и по овощам, и по корнеплодам, и по зерновым, но картофель остается самой любимой культурой… Годовой оборот превышает $10 млн. О перспективных планах Рязанов говорит с большой осторожностью: «Станем ближе к магазинам, будем мыть продукцию, упаковывать».
Сооснователь и бессменный руководитель «КРиММ» Геннадий Рязанов говорит, что компания уже давно поставляет в торговые сети только упакованную продукцию. Запущенный в 2020 году завод по переработке обошелся предприятию в 1,5 млрд рублей. В период сбора урожая он отгружает по 35 фур с продукцией в день.
В «КРиММ» продолжают увеличивать глубину переработки, запустили, например, линию по производству пастеризованного картофеля — по сути готовой еды, которую перед употреблением нужно лишь разогреть в микроволновке. «В 2005 году было введено всего два отделения хранилища продукции, а сейчас их семь, вмещающих 130 000 т овощей. Больше про такие хранилища в России не слышал», — описывает масштаб деятельности компании Геннадий Рязанов. С 2005 года валовый сбор картофеля компании вырос с 15 000 т до 120 000 т. «Мы сейчас в пятерке крупнейших производителей картофеля в стране», — поясняет предприниматель. Оборот компании в 2023 году, по его словам, составит около 3 млрд рублей.
Почему в Тюменской области с ее не очень подходящим климатом можно успешно развивать агропроизводство? «Первая и основная причина — благоприятный инвестиционный климат, а именно поддержка, сопровождение на всех этапах реализации проекта со стороны региональной власти. Наличие энергетических мощностей. Удобное географическое положение позволяет в короткие сроки обеспечивать свежими овощами не только Тюменскую область и входящие в ее состав ХМАО и ЯНАО, но и соседние регионы», — объясняет директор тепличного комбината «ТюменьАгро» Иван Усольцев. По его словам, с 2013 года питерская группа компаний «Рост», в которую входит комбинат, вложила в проект около 17 млрд рублей. Сейчас годовой объем выращиваемых томатов и огурцов составляет более 40 000 т, ожидаемая выручка за 2024 год — более 6 млрд рублей.
Сибирское «ЛетоЛето»
В ноябре 2001 года после сильного снегопада на центральной площади Тюмени рухнул цирк шапито. Сергей Собянин, за год до этого ставший губернатором области, велел строить на этом месте стационарный цирк. Заодно разогнали расположенный рядом вещевой рынок, а вместо него разбили парк с огромным музыкальным фонтаном и спорткомплексом. Пусть жители тюменского юга видят, что нефтяной бум переживает не только север. Новый губернатор с 1994 по 2000 год работал председателем Думы Ханты-Мансийского округа; считается, что благодаря своим северным связям он сумел направить часть нефтегазовых денег на юг.
Собянин проработал губернатором области до 2005 года, но и после его отъезда Тюмень продолжила «хорошеть». В 2008 году в городе открылось новое здание Драмтеатра. Появились пространства для прогулок вроде пешеходной улицы Дзержинского с отремонтированными старинными домами. В 2022 году владелец строительной компании Сергей Вобликов восстановил здание первой в Тюмени электростанции 1893 года в районе речного порта. «Проект обошелся мне в 60 млн рублей. Пока окупился разве что новыми заказами на реконструкцию зданий, — признается Сергей Вобликов. — Но я планирую восстановить соседние старинные дома. Создать здесь креативное пространство для отдыха и мероприятий».
В июле 2023 года на набережной реки Туры установили памятник Владимиру Высоцкому, днем рядом с ним звучат из уличных репродукторов его песни. Концертов в Тюмени поэт не давал, но здесь ему благодарны за песню «Тюменская нефть» об истории освоения сибирских месторождений.
«В 2020 году в том числе с целью сохранения и привлечения молодежи мы начали развивать креативные индустрии — от архитектуры, кинематографа, медиа до IT, — рассказывает в интервью Forbes заместитель губернатора Тюменской области Андрей Пантелеев. — В 2016 году начали целенаправленно вкладываться в туризм — создали агентство по его развитию. В 2014 году к нам приехало 1,6 млн туристов, в 2023 году — 3,4 млн».
Туристы приезжают в первую очередь из соседних уральских и сибирских регионов. «Для ХМАО и ЯНАО мы всегда были первой точкой условного юга, — объяснил Forbes пожилой тюменец. — Отпуск тут часто проводят. Или летят через нас — свои международные аэропорты там есть, но мало направлений. И даже транзитники пару дней по Тюмени всегда погуляют. А селиться они теперь любят в отеле при аквапарке «ЛетоЛето» — можно погреться в термальных источниках». Открывшийся в 2018 году прямо в границах города аквапарк теперь известен самым большим на Урале и в Западной Сибири круглогодичным термальным курортом с горячими бассейнами.
«Благодаря природным термальным источникам нашу область можно считать и здравницей, — говорит Андрей Пантелеев. — На скважинах вокруг Тюмени и в советское время были построены санатории, а сейчас развиваются новые спа-комплексы и курорты. Около половины приехавших в область туристов обязательно их посещает». По его словам, растет поток гостей в регион из Москвы и центральных областей страны.
В 2005 году на вопрос Forbes, какие цены на нефть станут для региона критическими, Сергей Собянин ответил: «Примерно $16–18 за баррель нефти». В конце августа 2024 года баррель нефти Brent стоил более $80.