Цены на старые объекты недвижимости значительно снизились по сравнению с прошлым годом практически во всех департаментах страны. Отчёт Национальной федерации недвижимости (FNAIM) наглядно продемонстрировал, в каких регионах падение цен было особенно значительным.
Главное
Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.
FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.
Регионы
По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам.
Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).
Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).
Перспективы
Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.
«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.
Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
3 400 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
170 м24
Франция г.Париж Апартаменты напротив отеля GEORGE V Апартаменты в красивом османском доме в "Золотом треугольнике" Парижа напротив шикарного отеля GEORGE V 5*. Площадь апартаментов 170м2: большая угловая очень светлая гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кабинет (можно сделать ещё одну спальню). Высокие потолки, лепнина, качественный...
ИНДОМ
1 980 000 €
Вилла во Франции
400 м2
Франция Женевское озеро Вилла в закрытой резиденции Уникальная вилла на берегу Женевского озера в закрытой частной резиденции на территории национального парка-заповедника всего в 20 мин от Женевы. Экологически чистые материалы, используемые при строительстве, потрясающая природа делают это место фантастической зоной отдыха. На...
ИНДОМ
2 600 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
135 м2
Франция г.Париж, 6 округ Апартаменты около Люксембургского сада Редкие апартаменты в 50м от Люксембургского сада в престижном 6 округе Парижа. 6 этаж красивого здания начала XX века. Вид на Эйфелеву башню, Инвалиды и Люксембургский сад. Площадь апартаментов 135м2: элегантная гостиная и столовая с выходом на балкон,...
ИНДОМ
22 000 000 €
Доходный дом в Париже, Франция
1912 м2
Франция г. Париж, 7 округ Доходный дом в 7 округе Парижа Редкое предложение! Красивое 8-этажное здание начала 20 века в престижном 7 округе Парижа, рядом с Инвалидами. Здание после качественного ремонта, в отличном состоянии. Общая площадь 1912м2: 10 апартаментов + бутик 240м2 Продаётся с арендаторами или свободное....
ИНДОМ
6 800 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
235 м2
Франция г. Париж Апартамент на авеню Монтень Апартамент класса "люкс" с престижным месторасположением в центре Парижа, на авеню Монтень, напротив отеля Plaza Athenee Paris 5*. 5 этаж вид на Эйфелеву башню Площадь апартамента 235 м2 4 спальные комнаты сделан ремонт высокого качества в доме парковка на 2...
ИНДОМ
1 790 000 €
Вилла в Каннах, Франция
145 м221
Одноуровневая вилла в стиле Прованс, идеально расположена в центре престижного района Канн, Ля Калифорни, в закрытом жилом комплексе, включающем около 20 частных домов, в 15 минутах ходьбы до коммерческой улицы Antibes и в 20 минутах от знаменитой набережной Круазет и его пляжей. Жилой площадью 145 кв.м., дом включает двойную гостиную около 60...
SERVICEAZUR
2 490 000 €
Вилла в Биоте, Франция
300 м242
Вилла в стиле нео-провансаль, в закрытой резиденции состоящей из 5 вилл, в спокойном и уютном районе Биот, города Лазурного побережья, расположенного недалеко от Антиба и пляжей, в 20 км до Канн, в 25 км до аэропорта Ниццы. Жилая площадь дома составляет 300 кв.м. Дом включает: просторный зал-гостиная, полностью оборудованную кухню, 5 спален, 2...
SERVICEAZUR
17 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
622 м2
Франция г.Париж Пентхаус на Елисейских Полях Уникальный пентхаус с огромной террасой с панорамным видом на весь исторический центр Парижа и все основные памятники. 7-8 этажи Пентхаус участвовал в съёмках многих фильмов! Жилая площадь 302м2 + терраса 320м2 4 спальни , каждая с ванной комнатой и гардеробной, хамам, 5 туалетов, 2...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
419 м266
Имение, состоящее из трех домов, сообщающихся между собой лестницами и внутренним лифтом, общей жилой площадью 419 кв.м. Находится на холмах в спокойном месте Рокебрюн-Кап-Мартен – одном их самых престижных и живописных курортов Лазурного берега, в 10ти минутах езды до Монако Монте Карло. Главный дом, площадью 242 кв.м., включает гостиную (25...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
250 м244
Изысканная вилла площадью 250 кв.м в современном стиле с красивой панорамой морских просторов. Имение расположено в одном из самых престижных уголков Лазурного побережья - на мысе Cap d'Antibes, в 300-х метрах от моря. Элегантное оформление, использование высококачественных материалов, просторные помещения и декор, выполненный в светлых теплых...
SERVICEAZUR
4 240 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
330 м273
Продажа 3х-этажного дома в Рокебрюн Кап-Мартен, всего в 8 км от Монако. Жилой площадью 330 кв.м., дом расположен в тихом зеленом жилом районе. Декор дома выполнен в классическом стиле, с соблюдением местных традиций, полы выложены паркетом. Просторная и светлая гостиная, обеденная зона, современная оборудованная кухня, 7 спален, 3 ванные...
SERVICEAZUR
12 800 000 €
Вилла во Франции
880 м2
Франция Лазурный берег Вилла с парком 1,6 га Уникальная современная вилла на возвышенности Канн, в 10мин езды от моря. Захватывающий панорамный вид на море Площадь земельного участка 1,6 га - ухоженная, красивая территория, цветущий парк. Площадь виллы 880м2: 6 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и...
ИНДОМ
19 900 000 €
Вилла во Франции
1630 м2
Франция Лазурный берег Канны Вилла "Belle Époque" Вилла в стиле "Belle Époque" в районе Калифорния, с панорамным видом на бухту Канн. Площадь виллы 890м2, 9 спальных комнат Гостевой дом 340м2 4 отдельных апартамента для обслуживающего персонала Бассейн с пляжем Многочисленные террасы Пейзажный парк 1,7 га...
ИНДОМ
10 890 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
300 м29
Кредит 0.85-1.85%
Редкое местоположение для этого нового прибрежного дома, расположенного в Le Trayas, с прямым выходом к морю. Недвижимость имеет большие объемы, разделенные между 2 основными зданиями,: главной виллой, состоящей из 4 люксов, и дополнительной виллой, состоящей из 5 спален. В целом, таким образом, предлагается большая вместимость и первоклассные...
RFC ESTATE
1 320 000 €
Вилла в Эзе, Франция
160 м232
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательный дом в отличном состоянии жилой площадью около 160 м2, разделенный на 2 независимые квартиры, на красивом участке 2307 м2 с прекрасным открытым видом на море и горы, хорошим солнечным светом, бассейном и парковкой на 3/4 машины. Дом состоит из следующего: Уровень сада: гостиная, столовая с открытой кухней, 2 спальни, душевая,...
RFC ESTATE
3 700 000 €
Дом в Больё-сюр-Мер, Франция
355 м2138
Кредит 0.85-1.85%
Буржуазный дом в центре Больё-сюр-Мер. Продается очень красивый буржуазный и семейный дом, идеально расположенный в центре Больё-сюр-Мер. Вы оцените близость качественных магазинов, школ и транспорта. Вы также будете очарованы тишиной и яркостью этого прекрасного дома площадью 327 м². Эта красивая вилла с большими объемами предлагает на 3...
RFC ESTATE
3 300 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
114 м242
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная маленькая вилла, нуждающаяся в освежении, расположена на престижном полуострове Кап-Ферра, на плоской и пригодной для использования земле площадью около 1150 кв.м. Дом около 120 кв.м. на двух уровнях можно расширить еще на 110 кв.м. за счет пустого пространства на чердаке и на уровне сада (гараж и т. д.). Дом состоит из 2...
RFC ESTATE
940 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
188 м2752
Ницца, Центр. 7 комнатный апартамент в красивой роскошной резиденции 1900 года: Величественная квартира в самом центре Ниццы / район Карабасель Бас Симье. Рядом со всеми удобствами, магазинами, площадью Гарибальди, школами, тренажерным залом, зеленым коридором и трамвайной линией порта/аэропорта... Все в абсолютном спокойствии с...
IMMOPS, Groupe AVS
225 000 €
Офис в Ницце, Франция
55 м2
Офисное помещение 55 м2 с витринными окнами в Ницце, идеально подойдет под агентство недвижимости. Хорошее состояние, можно сдать в аренду за 1500 евро в месяц, доходность составит 8% годовых. 225 000 евро + расходы по сделке Поможем оформить европейский ВНЖ
Selected Real Estate LLC
1 780 000 €
Вилла в Ницце, Франция
271 м2633
Ницца Продается 3х этажный дом, построенный в стиле Бэль Эпок площадью 271 м2 +участок . Прихожая, двойная гостиная, отдельная оборудованная кухня, столовая, гардеробная, 3 спальни, прачечная, кладовая, подвал
IMMOPS, Groupe AVS
Источник: Capital.fr
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться