Из главного – сделок незначительно, но меньше, а покупают чаще в Алгарве.
Продажи недвижимости иностранцам
Национальный институт статистики подсчитал, с апреля по июнь иностранцы приобрели 2 464 объекта недвижимости в Португалии, что на 2,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
- Резиденты Европейского союза заключили 1 242 сделки – годовой рост на 5,8%. К слову, рост зафиксирован впервые с третьего квартала 2022 года.
- Иностранцы из государств за пределами ЕС приобрели 1 222 объекта, что на 10,2% меньше в годовом исчислении.
Доля сделок с зарубежным капиталом составляет 3,3% от общего числа продаж жилья в Португалии.
Всего же в период с апреля по июнь 2024 года собственников сменили 37 125 объектов на общую сумму €7,9 млрд, что на 10,4% и 14,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Цены на жильё в Португалии
Во втором квартале 2024 года индекс цен на жильё в Португалии (HPI) вырос на 7,8% в годовом исчислении. При этом темпы изменения цен на вторичку составили 8,3%, что выше показателя зафиксированного на новое жильё – 6,6%.
Средняя цена квадратного метра достигла €2 683, а по некоторым данным в августе уже составила €2 722.
Самые востребованные регионы
- Север. Здесь зарегистрировано больше всего сделок – 10 995, что составило 29,6% от общего объёма продаж жилья во втором квартале. Это на 1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- Большой Лиссабон: 7 031 сделок.
- Центр: 5 885 сделок.
- Полуостров Сетубал: 3 523 сделки.
- Запад (долина Тежу и Алгарве): 3 475 и 2 836 сделок соответственно
- Алентежу: 1 945 транзакций.
- Мадейра: 836 сделок.
- Азорские острова: 599 сделок.
Как отмечает портал Idealista со ссылкой на исследование Engel & Völkers' Market Report Portugal, более половины инвестиций в недвижимость в регионе Алгарве – иностранные. В основном покупают немцы, британцы и бельгийцы. В фокусе их внимания – район Лагоса, Албуфейра-Карвоейро, Тавира, Виламоура и Фаро.
Рост спроса на жильё в этом регионе также спровоцировал наплыв туристов.
Золотая виза
Интерес к недвижимости Португалии сохраняется несмотря на рост цен и изменения в программе «Золотая виза». Последнюю сегодня можно оформить через инвестиции в авторизованные венчурные фонды. Сейчас это единственная опция, которая может обеспечить одновременно и доход, и возврат средств.
Источник: The Portugal News
Photo by Reiseuhu on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться