Вопрос:
Хотим с супругой приобрести земельный участок, подскажите, как не наткнуться на мошенников и на что стоит обратить внимание при покупке?
Ответ:
В нашей постоянной рубрике «Вопрос недели» мы продолжаем отвечать на поступающие в адрес Управления вопросы от граждан. Сегодня мы расскажем, как не попасть на уловки мошенников, и, на что следует обращать внимание при покупке недвижимости.
Мы советуем проверять объект перед покупкой и помимо изучения оригиналов документов, подтверждающих право собственности продавца (например, договора, на основании которого он сам приобрел имущество), целесообразно попросить предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В выписке следует обратить внимание на то, является ли продавец единственным собственником объекта или ему принадлежит лишь доля в праве собственности; нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних; посмотреть нет ли на объекте ограничений и на наличие уточненных координат границ земельного участка.
Проверить приобретаемый объект Вы можете и самостоятельно, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра. На официальном сайте ведомства, во вкладке «Услуги и сервисы» – «Справочная информация об объекте недвижимости онлайн», зная кадастровый номер, Вы можете увидеть все основные характеристики приобретаемого земельного участка»
«При покупке земельного участка уточните у продавца проведено ли межевание. Процедура это не обязательная, но защитит Вас от споров с соседями по границам, если участок не межеван – советуем это сделать, ведь забор, который возведен самовольно – не является гарантией верных границ», - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.