Действуя в интересах поддержки неопределенного круга субъектов предпринимательской деятельности, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Александр Рыбаков обратился в прокуратуру г. Новочебоксарска по теме совершенствования нормативного регулирования в сфере землепользования.
В своем обращении омбудсмен отмечал, что Решением Новочебоксарского городского собрания депутатов от 11.07.2023 №С-46-1 “О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск ” были внесены изменения, в том числе в части замены зоны Ж-1 на зону Сх-3 в районе левобережья. Затем, по жалобе на незаконное изменение действующей многие годы зоны Ж-1 на новую зону Сх-3, и представлению прокуратуры изменение отменено Решением Новочебоксарского городского собрания депутатов от 10.10.2023 №С-49-3 “О признании утратившим силу решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов от 11.07.2023 №С-46-1”. Это означало, что в кадастровой карте должна отображаться зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Но ввиду того, что зона Сх-3 (садоводство) по заявлению администрации города была поставлена органами Росреестра на кадастровый учет, а после отмены этого Решения №С-46-1 от 11.07.2023 так и не изменена, то возникло прямое несоответствие Правилам землепользования и застройки.
Учитывая создавшуюся правовую неопределенность, бизнес-омбудсмен Чувашии Александр Рыбаков ходатайствовал перед прокурором города о проведении соответствующей проверки и принятии мер прокурорского реагирования для приведения данных кадастрового учета в соответствие с актуальной редакцией Правил землепользования и застройки г. Новочебоксарска. Рассмотрение данного вопроса было вынесено на республиканский уровень.
Ответным письмом от 10.09.2024 прокуратурой Чувашской Республики было сообщено о том, что изложенные факты и доводы нашли свое подтверждение. В целях устранения нарушений, выразившихся в непринятии муниципалитетом мер по направлению в Управление Росреестра по Чувашской Республике сведений для актуализации данных о территориальных зонах прокуратурой г. Новочебоксарска в адрес главы города 28.08.2024 внесено представление.