С 5 до 3 лет сокращен гарантийный срок обслуживания многоквартирного дома застройщиком

18 СЕНТЯБРЯ. КЧР. С 1 сентября 2024 года в России вступили в силу изменения в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), которые значительно корректируют меру ответственности застройщиков перед покупателями. В первую очередь эти изменения касаются сокращения гарантийного срока на новостройки, а также правил расчета неустоек за строительные дефекты и задержки в сдаче объектов.
Сокращен гарантийный срок обслуживания многоквартирных домов застройщиком с пяти до трех лет, что унифицировало требования законодательства о продолжительности гарантийного срока. Теперь гарантийный срок на конструктив зданий будет таким же, как и на инженерное оборудование — три года. При этом указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства.
«Кроме того, ранее законодательно установленная двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя, с учетом двух законов: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей» упразднена. Теперь с застройщика запрещено взыскивать неустойки, которых нет в Законе о долевом строительстве или договоре участия в долевом строительстве, - отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
Минимальный гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование не изменился. Он составляет минимум три года со дня подписания первого передаточного акта.
Гарантийный срок по договору долевого строительства не может быть меньше, чем установлено законодательством. Застройщик может его увеличить, чтобы устранить недостатки в объекте строительства.
Подробнее ознакомиться с Федеральным законом от 08.08.2024                              № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» можно на Официальном интернет-портале правовой информации.
Напоминаем, что действующим законодательством застройщику предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.