Что ждёт Испанию? Крупнейший банк пересмотрел прогнозы по рынку недвижимости

Быстрый рост рынка недвижимости Испании в первой половине года побудил аналитиков Caixa Bank пересмотреть в сторону повышения прогнозы на 2024 и 2025 годы.

Что будет с ценами

В Caixa Bank прогнозируют, что в 2024 году цены на жильё поднимутся на 5,0%. За 2025 год недвижимость в Испании подорожает ещё на 2,8%.

Ранее аналитики предполагали, что квадратные метры подорожают на 2,7% и 2,5% за этот и следующий годы, но из-за быстрого роста спроса и цен в первой половине 2024-го скорректировали прогнозы.

Причины роста цен

Строительство нового жилья по-прежнему сдерживается рядом структурных факторов, таких как нехватка земли и квалифицированной рабочей силы.

В 2024 году будет подано около 115 000 заявлений на получение разрешений на строительство, в 2025 году – 125 000.

Такие темпы застройки не позволят удовлетворить спрос. По прогнозам, в 2024-2028 годах в Испании будет создаваться 330 000 домохозяйств (в том числе, за счёт притока иностранцев).

Дисбаланс между спросом и предложением будет провоцировать дальнейший рост цен. Испанские новостройки уже сейчас дорожают самыми быстрыми за 17 лет темпами.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

14 000 000 €

Отель, гостиница в Барселоне, Испания

4790 м2

Испания г.Барселона Здание в центре под отель Великолепное здание в самом центре Барселоны рядом с площадью Каталонии. Количество этажей: 8 (2 подземных этажа, нижний этаж, 5 жилых этажа, помещение на крыше) Площадь здания 4789,5м2 Распределение площади по этажам: этаж -2 845,9 м2 этаж -1 696,3 м2 этаж 0 845,9 м2 этаж...

ИНДОМ

1 420 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

257 м2335

ВНЖ при покупке

Современная модная вилла в восточной части Марбельи, Эльвирия.Вилла мгновенно привлекает внимание, объект недвижимости в Испании сам по себе пробуждает интерес и оставляет в восхищении.Что же делает этот проект современной виллы таким особенным и отличным от других? Одним из главных критериев является расположение виллы, которое играет важную...

ESTATE BARCELONA

549 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

133 м232

ВНЖ при покупке

Красивая одноэтажная вилла, расположенная в элитном жилом комплексе в Алгорфе.Расположенная на участке 415 м2, эта вилла 133 м2 имеет 3 спальни, одна из которых с гардеробной, 2 ванные комнаты с половым отоплением, кухню, гостиную, террасу 56,35 м2, частный сад с частным бассейном 7 х 4 м и парковочное место на участке.Подвал площадью 180 м2...

Mercury Group

394 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

146 м232

Расположен в Эстепоне, одном из самых привлекательных уголки Коста дель Соль. Город стал одним из самые популярные места на Коста дель Соль, благодаря качество жизни и широкий выбор досуга и образа жизни деятельность. Тем не менее, он остается верным своим корням и полон Андалузское очарование. Обилие высококачественных гольф-клубов в этом...

Mercury Group

380 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

74 м2211

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

TEKCE

315 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

123 м2432

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...

TEKCE

1 170 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

168 м2321

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

TEKCE

890 000 €

Дом в Барселоне, Испания

385 м266

ВНЖ при покупке

Расположенный в Беллатерре, с хорошим транспортным сообщением, недалеко от подъезда к университету и автомагистралей, мы находим этот дом площадью 385 кв. м на участке площадью 1250 кв. м с исключительной ориентацией, обеспечивающей солнечный свет и яркость в течение дня. Мы входим в дом и находим просторный холл со встроенными шкафами, который...

Mercury Group

344 900 €

Дом на Коста-Калида, Испания

115 м233

Четыре потрясающие отдельно стоящие виллы в Сан-Педро-дель-Пинатар.В каждой вилле 3 спальни, 3 ванные комнаты, парковочное место на участке и частный бассейн. На первом этаже расположены две спальни, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня и светлая гостиная-столовая. На верхнем этаже находится третья спальня с ванной комнатой и большой...

Mercury Group

127 260 €

Квартира в Торревьехе, Испания

56 м2321

Онлайн-показУдалённая сделкаКредит

Ref. 133 Torrevieja, Площадь 56м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 2002 Район пляж Лос Локос До моря 180м Годовой налог 165€ Коммунальные 35€ +гараж Эта красивая квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой расположена всего в 180 метрах от потрясающего пляжа Лос Локос в Торревьехе, Испания....

Planeta Spain

2 795 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

425 м245

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла в престижном районе Альтеи.Дом состоит из трех уровней: цокольного, первого и второго этажей. В доме 4 спальни, 5 ванных комнат и туалет на первом этаже.На первом этаже вы найдете просторный холл и кухню открытой планировки, оснащенную высококачественной техникой. На этом этаже также находится спальня с ванной комнатой. На...

Mercury Group

198 000 €

Бунгало в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания

89 м2321

Онлайн-показ

Представляем новый корпус Резиденции- «Las Amapolas», расположенный прямо рядом с пляжем los Nardos и la Entrevista, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Это восьмая очередь строительства жилого комплекса «Mar de Pulpí Pueblo Mediterráneo»,...

Expertagent

290 000 €

Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

70 м2322

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями рядом с инфраструктурой в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка Шикарные современные квартиры находятся в Пилар-де-ла-Орадада – муниципалитете в провинции Аликанте, в составе Валенсийского сообщества Испании. Пилар-де-ла-Орадада расположен в юго-восточной части Испании, недалеко от Средиземного моря. Это...

TEKCE

222 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

72 м222

MayMar

195 900 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

86 м2431

Онлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу

Пентхаус с 3 спальнями и солярием в г.Торревьеха рядом с пляжем Los Locos. Квартира - пентхаус расположена на 5 этаже жилого дома с лифтом на одном из главных проспектов г. Торревьехa avenida Habaneras. В квартире 3 спальни, 1санузел в квартире и дополнительный санузел на солярии, просторная гостиная с открытой кухней и терраса с видом на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

144 900 €

Дом в Торревьехе, Испания

64 м2321

Онлайн-показУдалённая сделкаКредит

Ref. C2054jn Torrevieja, Площадь 64м2 Терраса 15m2 + 10m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 1988 Район Calas Blanca До моря 300м Годовой налог -229€ Коммунальные -15€

Planeta Spain

415 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

100 м2433

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...

TEKCE

356 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

121 м2322

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Новые квартиры с просторными террасами в Эстепоне, рядом с полем для гольфа Новые квартиры находятся в комплексе в популярном муниципалитете Эстепона. Расположенная на западной стороне побережья Коста-дель-Соль, Эстепона стала одним из самых привлекательных регионов для инвестиций в недвижимость и проживания. Известная своим очарованием,...

TEKCE

8 000 €

Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания

10 м2

Онлайн-показУдалённая сделка

Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.

LUXBARCELONA

660 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

175 м233

ВНЖ при покупке

Этот новый проект в Ла-Марине предлагает идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и комфорта. Расположенный на просторном участке площадью 582 кв. м, дом предлагает просторную и изысканную жизнь за €660 000 (НДС не включен). Дизайн подчеркивает открытость и яркость, а три просторные спальни, три ванные комнаты и дополнительный...

Mercury Group

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться

Данные о правообладателе фото и видеоматериалов взяты с сайта «Prian.ru», подробнее в Правилах сервиса