Быстрый рост рынка недвижимости Испании в первой половине года побудил аналитиков Caixa Bank пересмотреть в сторону повышения прогнозы на 2024 и 2025 годы.
Что будет с ценами
В Caixa Bank прогнозируют, что в 2024 году цены на жильё поднимутся на 5,0%. За 2025 год недвижимость в Испании подорожает ещё на 2,8%.
Ранее аналитики предполагали, что квадратные метры подорожают на 2,7% и 2,5% за этот и следующий годы, но из-за быстрого роста спроса и цен в первой половине 2024-го скорректировали прогнозы.
Причины роста цен
Строительство нового жилья по-прежнему сдерживается рядом структурных факторов, таких как нехватка земли и квалифицированной рабочей силы.
В 2024 году будет подано около 115 000 заявлений на получение разрешений на строительство, в 2025 году – 125 000.
Такие темпы застройки не позволят удовлетворить спрос. По прогнозам, в 2024-2028 годах в Испании будет создаваться 330 000 домохозяйств (в том числе, за счёт притока иностранцев).
Дисбаланс между спросом и предложением будет провоцировать дальнейший рост цен. Испанские новостройки уже сейчас дорожают самыми быстрыми за 17 лет темпами.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
14 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
4790 м2
Испания г.Барселона Здание в центре под отель Великолепное здание в самом центре Барселоны рядом с площадью Каталонии. Количество этажей: 8 (2 подземных этажа, нижний этаж, 5 жилых этажа, помещение на крыше) Площадь здания 4789,5м2 Распределение площади по этажам: этаж -2 845,9 м2 этаж -1 696,3 м2 этаж 0 845,9 м2 этаж...
1 420 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
257 м2335
ВНЖ при покупке
Современная модная вилла в восточной части Марбельи, Эльвирия.Вилла мгновенно привлекает внимание, объект недвижимости в Испании сам по себе пробуждает интерес и оставляет в восхищении.Что же делает этот проект современной виллы таким особенным и отличным от других? Одним из главных критериев является расположение виллы, которое играет важную...
549 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
133 м232
ВНЖ при покупке
Красивая одноэтажная вилла, расположенная в элитном жилом комплексе в Алгорфе.Расположенная на участке 415 м2, эта вилла 133 м2 имеет 3 спальни, одна из которых с гардеробной, 2 ванные комнаты с половым отоплением, кухню, гостиную, террасу 56,35 м2, частный сад с частным бассейном 7 х 4 м и парковочное место на участке.Подвал площадью 180 м2...
394 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
146 м232
Расположен в Эстепоне, одном из самых привлекательных уголки Коста дель Соль. Город стал одним из самые популярные места на Коста дель Соль, благодаря качество жизни и широкий выбор досуга и образа жизни деятельность. Тем не менее, он остается верным своим корням и полон Андалузское очарование. Обилие высококачественных гольф-клубов в этом...
380 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
315 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
123 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
1 170 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
168 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
890 000 €
Дом в Барселоне, Испания
385 м266
ВНЖ при покупке
Расположенный в Беллатерре, с хорошим транспортным сообщением, недалеко от подъезда к университету и автомагистралей, мы находим этот дом площадью 385 кв. м на участке площадью 1250 кв. м с исключительной ориентацией, обеспечивающей солнечный свет и яркость в течение дня. Мы входим в дом и находим просторный холл со встроенными шкафами, который...
344 900 €
Дом на Коста-Калида, Испания
115 м233
Четыре потрясающие отдельно стоящие виллы в Сан-Педро-дель-Пинатар.В каждой вилле 3 спальни, 3 ванные комнаты, парковочное место на участке и частный бассейн. На первом этаже расположены две спальни, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня и светлая гостиная-столовая. На верхнем этаже находится третья спальня с ванной комнатой и большой...
127 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
56 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 133 Torrevieja, Площадь 56м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 2002 Район пляж Лос Локос До моря 180м Годовой налог 165€ Коммунальные 35€ +гараж Эта красивая квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой расположена всего в 180 метрах от потрясающего пляжа Лос Локос в Торревьехе, Испания....
2 795 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
425 м245
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла в престижном районе Альтеи.Дом состоит из трех уровней: цокольного, первого и второго этажей. В доме 4 спальни, 5 ванных комнат и туалет на первом этаже.На первом этаже вы найдете просторный холл и кухню открытой планировки, оснащенную высококачественной техникой. На этом этаже также находится спальня с ванной комнатой. На...
198 000 €
Бунгало в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
89 м2321
Онлайн-показ
Представляем новый корпус Резиденции- «Las Amapolas», расположенный прямо рядом с пляжем los Nardos и la Entrevista, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Это восьмая очередь строительства жилого комплекса «Mar de Pulpí Pueblo Mediterráneo»,...
290 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
70 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями рядом с инфраструктурой в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка Шикарные современные квартиры находятся в Пилар-де-ла-Орадада – муниципалитете в провинции Аликанте, в составе Валенсийского сообщества Испании. Пилар-де-ла-Орадада расположен в юго-восточной части Испании, недалеко от Средиземного моря. Это...
222 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
72 м222
195 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
86 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Пентхаус с 3 спальнями и солярием в г.Торревьеха рядом с пляжем Los Locos. Квартира - пентхаус расположена на 5 этаже жилого дома с лифтом на одном из главных проспектов г. Торревьехa avenida Habaneras. В квартире 3 спальни, 1санузел в квартире и дополнительный санузел на солярии, просторная гостиная с открытой кухней и терраса с видом на...
144 900 €
Дом в Торревьехе, Испания
64 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. C2054jn Torrevieja, Площадь 64м2 Терраса 15m2 + 10m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 1988 Район Calas Blanca До моря 300м Годовой налог -229€ Коммунальные -15€
415 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
100 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...
356 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
121 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с просторными террасами в Эстепоне, рядом с полем для гольфа Новые квартиры находятся в комплексе в популярном муниципалитете Эстепона. Расположенная на западной стороне побережья Коста-дель-Соль, Эстепона стала одним из самых привлекательных регионов для инвестиций в недвижимость и проживания. Известная своим очарованием,...
8 000 €
Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания
10 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.
660 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
175 м233
ВНЖ при покупке
Этот новый проект в Ла-Марине предлагает идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и комфорта. Расположенный на просторном участке площадью 582 кв. м, дом предлагает просторную и изысканную жизнь за €660 000 (НДС не включен). Дизайн подчеркивает открытость и яркость, а три просторные спальни, три ванные комнаты и дополнительный...
Фото Andrea Huls Pareja / Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться