По поручению прокурора Орловской области Алексея Тимошина прокуратура Советского района города Орла провела проверку соблюдения законодательства при распоряжении земельным участком на ул. Приборостроительная, д. 78 в городе Орле.
Установлено, что в июне 2017 г. указанный земельный участок общей площадью 4000 кв. м без проведения торгов предоставлен обществу с ограниченной ответственностью «Проект 102» в аренду для строительства за счет собственных денежных средств спортивного комплекса - академии бокса им. Эдуарда Трояновского.
В сентябре 2021 г. ООО «Проект 102» было получено соответствующее разрешение на строительство. Однако в феврале 2022 г. совладельцы ООО «Проект 102» продали свои доли в уставном капитале юридического третьим лицам, которые изготовили новую проектную документацию на планируемый к строительству объект.
Несмотря на то, что изначально земельный участок предоставлялся в аренду для размещения спортивного объекта, в августе 2023 г. ООО «Проект 102» с ООО «Агроторг» заключен договор аренды на строящееся помещение для размещения продовольственного магазина.
В нарушение требований законодательства управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без надлежащего проведения осмотра и подготовки фотоматериалов вводимого в эксплуатацию здания.
В январе 2024 г. УМИЗ администрации города Орла с ООО «Проект 102» заключен договор купли-продажи земельного участка на общую сумму 4 545 504 руб. и оценкой кадастровой стоимости земельного участка в 2,5 раза меньше, чем при заключении договора аренды.
В настоящее время на земельном участке рядом с построенным магазином ведутся работы без разрешения на строительство. По указанному факту прокуратурой в отношении ООО «Проект 102» вынесено постановление о возбуждении производства об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, которое направлено в Арбитражный суд Орловской области.
Материалы проверки в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37УПК РФ направлены в следственные органы для дачи уголовно-правовой оценки действий лиц, участвующих в совершении незаконных сделок, по п. «е» ч. 3ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий), ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность), ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Проводится процессуальная проверка.
По фактам нарушений прокуратурой подготовлено исковое заявление в Арбитражный суд Орловской области.
Ход и результаты рассмотрения актов прокурорского реагирования находятся на контроле прокуратуры области.