Среди труб, сырости и плесени владелец организовал сдачу меблированных комнат. Удивительно, но постояльцы всё же есть. Минусов несколько — на ночлежку жалуются жильцы дома, а также управляющая компания. Она попросту не может подобраться к трубам, которые нужны для обслуживания.
Александра Бережная:
«Двухместный номер „Эконом“ с красивым видом из окна. Такое жилье, согласно сайтам в интернете, можно снять здесь — на Садовой, 12. Вот только ни окон, ни вывески здесь нет. Да и как сюда попасть — вопрос!».
И не только для желающих поселиться. Управляющая компания не может достучаться в этот подвал уже несколько месяцев. Цель — получить доступ к общедомовым сетям. Собственник в курсе. Даже ключ дал. Но замок сменил. А скоро начнётся отопительный сезон.
«Даже видно, что вырезали, и замок поменяли».
Не достучаться теперь и до собственника. Мы дозвонились. По номеру, указанному на сайте. Но комментировать ситуацию на другом конце провода — отказались. По словам управляющей компании, меблированные комнаты появились здесь год назад.
Александр Кривенко, директор управляющей компании:
«Мы в свое время обращались в полицию, по поводу того, что хостелы не могут быть образованы в подвалах жилых домов. Но получили ответ, что никто не найден и ничего там нет».
А пока мы снимали, появились постояльцы. Говорят, о хостеле узнали в интернете. Оставили заявку. На месте подписали с риэлтором договор найма и получили ключи. Для нас они любезно провели экскурсию. Все коммуникации в подвале зашиты. А ещё грязь, сырость и жалкое подобие евроремонта.
«Если не секрет — сколько стоит всё это хозяйство? Красота вся эта? — 10.900. Тут по-разному комнаты стоят».
А мы их здесь насчитали около десятка. По словам постояльцев, каждая с удобствами. Но сомнительными.
«Вот этот санузел у нас врезан просто в подвал. — Заглушку поставить? — Ставили. Выносили двери в наш подвал. Плотники потом ремонтировали. Всё ломают, выносят. Снимают заглушку».
Решить проблему с хостелом в подвале пытались и жильцы дома. Ещё в конце 2022 года.
Кирилл Федулов, житель дома № 12 по улице Садовой:
«Просто даже опасность в том, что могут устроить пожар, элементарно. Из-за каких-то неконтролируемых действий. Вот реально, неоднократно обращались в силовые органы. К сожалению, пока никакой реакции нет».
Со слов местных, с жалобой они обратились в прокуратуру. Оттуда её передали в жилищную инспекцию. Но попасть в подвал специалисты тоже не смогли.
Ирина Замятина, и. о. руководителя государственной жилищной инспекции Архангельской области:
«Инспекция уже с участием судебных приставов-исполнителей попадёт в любом случае в это помещение. Проведём проверку если установим факт каких-то нарушений, в части полномочий инспекции. А это незаконная перепланировка или переустройство помещения. Соответственно, будет выдано предписание об устранении этих нарушений. Следует отметить, что запрет установлен на размещение хостелов и гостиниц в жилых помещениях многоквартирных домов. То есть, в квартирах нельзя».
Подвал — помещение нежилое. Но собственник хостела должен соблюдать санитарные нормы и правила пожарной безопасности. А еще — получить согласование на перепланировку. Его, по информации жилинспекции, здесь нет. Сразу после выхода этого сюжета в эфир в одной из наших программ — хостелом в пятиэтажке заинтересовалась прокуратура. Они, вместе с представителями жилищной инспекции, вышли на осмотр подвального помещения.
Вадим Караганов, старший помощник прокурора города Архангельска:
«По сообщению о ненадлежащем содержании общего имущества собственника помещения данного дома. Проведённым осмотром установлено, что доступ в подвальное помещение многоквартирного дома ограничен собственником. Данная ситуация не позволяет управляющей компании в полном объеме осуществлять функции по содержанию инженерных коммуникаций. По результатам проведения проверочных мероприятий прокуратурой города будет дана оценка действиям собственника, а также должностных лиц контролирующих лиц и действиям управляющей компании».
Сейчас ситуация с подвалом дома на Садовой, 12 — на контроле прокуратуры.