11 сентября во Владивостоке НОСТРОЙ провел первый Российско-Китайский образовательный съезд по городскому строительству. Мероприятие прошло в рамках Соглашения о сотрудничестве, подписанного еще в 2023 году между НОСТРОЙ и Китайским обществом гражданского строительства.
Координатор НОСТРОЙ по Дальневосточному федеральному округу Айхал Габышев рассказал о Комплексном развитии территорий (КРТ). Он отметил, что в 76 субъектах Российской Федерации в активной стадии реализации механизма КРТ находятся свыше 600 территорий площадью более 15 тыс. га с градостроительным потенциалом порядка 108 млн кв. м, из которых 78,4 млн кв. м – жилой площади. Координатор НОСТРОЙ по ДФО привел статистические данные о том, как осуществляется реализация проектов КРТ в России.
Комплексное развитие территорий
В 2020 году в Градкодексе появилась новая глава "Комплексное развитие территорий" (КРТ). Таким образом, власти распространили столичный опыт реновации на всю страну. КРТ предполагает снос и реконструкцию аварийных и ветхих домов, благоустройство и строительство новых зданий и объектов социальной инфраструктуры.
Решение о проведении реновации принимает правительство, региональная или местная власть. Проект решения о КРТ публикуют на сайте местной администрации или регионального правительства. Там перечисляют дома, которые планируют расселить.
В границы КРТ могут входить:
- аварийные дома
- здания с высокой степенью износа
- здания без централизованных инженерно-технических систем
- здания, построенные в период индустриального строительства по типовым проектам
Дом может пойти под снос, если его капремонт требует больше денег, чем предусмотрено региональными нормативами.
Жильцов снесенных домов переселяют в равноценную квартиру или возмещают ее стоимость. Если человеку негде жить, а новое жилье еще не предоставили, он может разместиться в квартирах маневренного фонда. Если у семьи ипотека, то ипотечные обязательства переходят на новый дом.
Напомним, ранее НОСТРОЙ призвал ДОМ.РФ ввести образовательный проект по подготовке земель к КРТ.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru