В нескольких крупных городах цены упали более чем на 10% в годовом исчислении.
Ситуация
В первом квартале 2024 года в большинстве французских городов наблюдалось падение цен на частные дома в годовом выражении. Однако некоторые регионы сопротивляются этой тенденции.
Как считали
Информация о продажах поступает от французских нотариусов и считается наиболее точной из имеющихся, поскольку охватывает все сделки по стране.
Сбор данных занимает несколько месяцев, и последние цифры отражают изменение цен на дома, проданные в период с января-марта 2023 года по январь-март 2024.
Где цены снижаются
Цены на дома за указанный период упали примерно на 10% во многих крупных городах, включая Лилль (-10,2%), Нант (-10,8%), Гренобль (-10,8%) и Бордо (-9,8%). Менее крупные города, где цены упали больше, включают Труа (-13,8%), Лимож (-11,5%) и Амьен (-12,9%).
В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены опустились на 8,4%.
Наибольшее падение стоимости коттеджей произошло на севере Корсики (-16,6%). Это последовало за периодом значительного роста на острове, где в какой-то момент цены выросли в годовом исчислении на 25%.
Где цены растут
Однако в нескольких городах среднего размера цены на дома выросли, хотя региональной основы или общей тенденции не наблюдалось.
Самый высокий рост цен отмечен в Монтобане (+4,6%) и Дижоне (+3,1%). В Орлеане и Шартре (+2,7%) также зафиксирован рост стоимости недвижимости.
В Гваделупе цены на особняки поднялись на 16%, однако этот рынок в значительной степени отделён от материковой Франции и не был затронут рыночным спадом в той же степени.
Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортного жилья, во многом удалось избежать спада на рынке недвижимости благодаря своему уникальному статусу на рынке. Цены выросли в большинстве городов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, а также в крупных городах, включая Шербур.
Самые дорогие и самые доступные города
Как и ожидалось, цены на частные дома самые высокие в крупных городах. Однако только в двух районах зафиксированы средние показатели в размере €400 000 и более.
Эти данные приводятся с оговоркой, что два крупнейших города Франции — Париж и Марсель — учтены вместе с прилегающими территориями. Цены на жильё в пригородах также учитываются в данных. Кроме того, некоторые крупные города, такие как Ницца, в основном состоят из квартир, а не домов, и не включены в список.
Несмотря на падение цен на севере острова, самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юге Корсики.
Самые дорогие локации по стоимости частных домов:
- Юг Корсики (€468 000)
- Тулон (€450 000)
- Лион (€399 700)
- Монпелье (€397 700)
- Марсель/Экс-ан-Прованс (€383 000)
Самые доступные локации по стоимости частных домов:
- Шатору (€125 000).
- Труа (€163 800)
- Лимож (€165 300)
- Пуатье (€174 000)
- Нанси (€210 000)
Примеры частных домов на продажу во Франции:
2 500 000 €
Замок во Франции
1100 м2
Франция Долина Луары Элегантный замок эпохи Ренессанс – XIX век Месторасположение: в 1 час 40 мин от Парижа – юго-восточное направление Отреставрирован, отличный дизайн Жилая площадь замка: 1100 м2 Спален: 9 Ванных комнат: 9 Этаж на уровне сада: холл, профессионально оборудованная кухня, помещение для обслуживающего персонала,...
ИНДОМ
6 700 000 €
Вилла во Франции
270 м2
Франция Лазурный берег Сен-Жан-Кап-Ферра Вилла с выходом на пляж Современная вилла на первой линии от моря с частным выходом на пляж. Элитное месторасположение Площадь виллы 270м2 5 просторных спален, каждая с ванной комнатой, гостиная с выходом на террасу, большая панорамная терраса на крыше с бассейном и летним салоном...
ИНДОМ
5 200 000 €
Вилла во Франции
250 м2
Франция Лазурный берег Вильфранш, Ницца Вилла с видом на бухту Вильфранш Элегантная вилла в калифорнийском стиле с панорамным видом на бухту Вильфранш, всего в 5 мин ходьбы до пляжа. Площадь виллы 250м2: просторная гостиная с открытой кухней и баром и выходом на террасу, 5 спален, каждая - с ванной комнатой. Летняя кухня, барбекю,...
ИНДОМ
2 650 000 €
Вилла во Франции
450 м2
Франция Женевское озеро Вилла рядом с Женевой Современная вилла с видом на Монблан всего в 10 мин езды от Женевы. Жилая площадь виллы 450м2 6 спальных комнат 4 ванные комнаты гостиная 100м2 кинозал несколько террас бассейн 12м × 5м большой гараж красивый ухоженный парк 4500м2 Цена: 2 650 000€
ИНДОМ
9 500 000 €
Шале в Межеве, Франция
480 м2
Франция Рона-Альпы г.Межев Шале с отделкой от известного дизайнера Это шале - настоящая звезда сезона 2015, произведение известного французского архитектора , специализирующегося с 2000г на строительстве и реставрации шале и вилл класса люкс "под ключ". Всё соответствует категории люкс: начиная с месторасположения - в...
ИНДОМ
60 000 000 €
Вилла во Франции
3500 м226
Франция Лазурный берег Вильфранш-Сюр-Мер Роскошная вилла рядом с пляжем Элитная вилла в отличном состоянии, в спокойном районе очень близко кпляжу Общая характеристика: 26 комнат площадь виллы 2800м2 +700м2 балконы, террасы, портики, внутренние дворики 11 спальных комнат, 15 ванных комнат, 3 душевых комнат, 15...
ИНДОМ
5 900 000 €
Вилла в Мужене, Франция
780 м266
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ Вилла расположена в одном из самых эксклюзивных районов города Мужен на территории площадью 3,2 га. Вилла состоит из 6 спален с ванными комнатами, 2 кабинетов, просторной гостиной с выходом на террасу площадью 400 кв. м, полностью оснащенной кухни. В саду расположены террасы, подогреваемый бассейн, зона отдыха, открытая...
NF Group
12 000 000 €
Вилла в Каннах, Франция
600 м25
Новая роскошная вилла площадью около 600 м², построенная на охраняемой парковой территории площадью 2500 м², расположена в тихом месте закрытого охраняемого поселка с волшебным видом на море. Вилла включает в себя прихожую, просторную гостиную, столовую, роскошно оборудованную кухню, 5 спален с ванными комнатами и гардеробными, домашний...
NF Group
3 700 000 €
Вилла в Антибе, Франция
250 м255
Вилла современной постройки, расположена на мысе Антиб, в 10 минутах ходьбы до пляжа Ля Гаруп. Жилой площадью 250 кв.м. вилла включает просторную гостиную с обеденным залом и кухней открытой планировки, комнату с камином, телевизионную комнату, 5 спален, 1 ванную и 4 душевые комнаты, хамам. Уютная зона отдыха у бассейна с барбекю. Вилла оснащена...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
1000 м266
Продажа виллы, жилой площадью 1000 кв.м., с прямым выходом к морю и собственным причалом, с панорамным видом на море, порт и полуостров Кап Ферра. Расположена в Больё-сюр-Мер на Французской Ривьере, между Ниццей и Монако. 6 спален и 6 ванных комнат. 2 бассейна, внутренний и внешний. В отделке использованы мрамор и цельное дерево. Дом окружает...
SERVICEAZUR
6 500 000 €
Вилла в Грасе, Франция
1000 м210
Продажа старинной усадьбы в средневековой деревушке Орибо-сюр-Сиань, в 10 км от Канн - в 15 минутах езды до пляжей и бульвара Круазет и в 6 км от Грасса – столицы парфюмерии. Поместье окружено парком с высокими деревьями площадью 1,5 гектар и включает двухэтажный особняк хозяина площадью 527 кв.м., гостевой дом площадью 230 кв.м., ещё один дом...
SERVICEAZUR
3 700 000 €
Вилла во Франции
402 м2
Франция Лазурный берег Вилла рядом с пляжем Редкая по месторасположение вилла в стиле "Belle Époque" в самом центре Антиб, всего в 3 мин пешком от пляжа и всех необходимых объектов инфраструктуры. Площадь виллы 350м2 4 спальные комнаты, в каждой - индивидуальная ванная комната и гардероб. 2 большие террасы открытый бассейн...
ИНДОМ
7 990 000 €
Вилла в Кап д’Антиб, Франция
403 м244
Новая вилла в современном стиле с видом на море, находящаяся в стадии строительства и расположенная в престижном жилом районе мыса Антиб, в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Вилла общей жилой площадью около 403 кв. м построена на участке 2485 кв. м. Вилла состоит из просторной гостиной, современной кухни, главной спальни с ванной и...
NF Group
4 100 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м216
Фонтебло, 40 мин от Парижа Великолепный замокLOUIS XIII на территориипейзажного парка «à la français»рядом с Сеной Год постройки: 1878 Площадь Замка800 м² ,3 уровня: 16 комнат ( 8 спален с ванными комнатами), элегантный салон для приемов, столовая, кабинет,библиотека. Площадь территории : 3,3 га Замок в прекрасном состоянии, полностью...
ИНДОМ
943 000 €
Вилла в Кань-Сюр-Мере, Франция
115 м243
Новый дом на продажу в строящемся посёлке в Кань-сюр-Мер, расположенном между Ниццей и Каннами, в 3х минутах до торгового центра Polygone Riviera, в 10 минутах езды до аэропорта Ниццы (7 км), с небольшим видом на замок Вильнёв-Лубе. Двухэтажный дом жилой площадью 115 кв.м. включает на первом этаже: гостиную 27 кв.м., выходящую на террасу 18...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
350 м2766
Кредит 0.85-1.85%
Красивый дом на первой линии с прямым выходом к морю, в самом сердце эксклюзивного жилого района, в нескольких минутах от Монако. Вилла жилой площадью около 350 м2 на трех уровнях состоит из просторной гостиной, столовой, выходящей на большую террасу с великолепным панорамным видом на море и залив Ла-Мала, отдельной кухни, пяти спален. с ванными...
RFC ESTATE
5 900 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
230 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Изысканная вилла, недавно отремонтированная с использованием роскошных материалов, удобно расположена всего в 10 минутах езды от Монако. В этом потрясающем доме есть 4 спальни и 4 ванные комнаты, а также тренажерный зал, уютный бассейн, расслабляющее джакузи и просторная парковка на 4 машины. Живите в роскоши и стиле, в окружении роскошных...
RFC ESTATE
4 550 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
340 м2633
ВИЛЬФРАНШ-СЮР-МЕР: Идеально расположенная вилла площадью около 340 м², , на участке площадью 760 м², просторная и в отличном состоянии, предлагает роскошный панорамный вид из каждой комнаты на море и Кап-Ферра. Солнечный, дом имеет красивые террасы и продуманную архитектуру. Удобный подъезд для автомобиля, 2 гаража на две машины и...
Selected Real Estate LLC
5 350 000 €
Вилла в Эзе, Франция
370 м21055
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная вилла в Эзе: роскошь, современность и захватывающий вид на Средиземное море! Эта великолепная семейная вилла площадью 323 м², спроектированная архитектором и со вкусом отремонтированная, расположена на высоте Эза и предлагает исключительную обстановку. Построенный на участке площадью 3500 м², дом включает в себя пять...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Вилла в Кап д’Антиб, Франция
412 м21077
Кредит 0.85-1.85%
Эта великолепная историческая вилла, расположенная в самом сердце престижного мыса Антиб, полностью отремонтирована в современном стиле Прекрасной эпохи и отражает суть вневременной элегантности и современной роскоши. Эта знаковая вилла 1920-х годов с высокими потолками и роскошным стилем была оборудована известными дизайнерами, чтобы...
RFC ESTATE
Источник: The Connexion
Photo by Guillaume TECHER on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться