фото: Shutterstock
Часто россияне совершают следующие ошибки: вносят неверную сумму последнего платежа, не контролируют снятие обременения с квартиры, не берут у банка справку о выплате кредита. В нашу редакцию попала важная информация от руководителя агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерины Никитиной по данному вопросу.
Наиболее распространённой ошибкой при закрытии ипотеки является неправильно рассчитанный последний транш. Во время погашения ипотеки заемщик осуществляет фиксированный ежемесячный платеж. И когда приходит последний месяц кредита, многие люди оставляют привычную сумму, думая, что таким образом закончат выплаты.
«Однако на практике величина последнего платежа может отличаться от ежемесячного, так как в него могут быть включены какие-то небольшие проценты, пени, пересчеты и так далее. Поэтому перед закрытием ипотеки следует проверить график своих платежей и обязательно связаться с банком, чтобы уточнить, все ли было внесено, нет ли каких-либо неоплаченных остатков, пеней. Погасить необходимо все, вплоть до задолженностей в размере нескольких рублей или даже копеек», — отметила риелтор.
Бывают, что россияне забывают взять справку о полном погашении ипотечного кредита.
«Такая мера точно не будет лишней, так как сотрудники финансовых организаций иногда забывают подать соответствующие данные в бюро кредитных историй. Если так произойдет, то в будущем при желании получить любой новый кредит могут возникнуть проблемы», — уточнила эксперт.
Еще одной распространенная ошибка при закрытии ипотеки – несоблюдение контроля за снятием обременений с квартиры после полной выплаты кредита. Сейчас многие банки автоматизировали эту процедуру. Однако данная практика не применяется всеобще и не всегда выполняется без сбоев.
«В итоге мы нередко встречаем на рынке жилья истории, когда ипотека на квартиру выплачена много лет назад, а, по информации, она до сих пор находится в залоге у банка. В итоге, когда человек хочет продать жилье, он сталкивается с этой проблемой, что приводит к срыву сделки, лишним нервам, потере времени и денег», — резюмировала Никитина.
Эти ошибки могут иметь негативные последствия и привести к неудобствам. При закрытии ипотеки важно быть внимательным и провести все необходимые проверки и контрольные мероприятия для успешного завершения процесса.