Во втором квартале года они увеличились на 11,2% в годовом исчислении.
Главное
Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).
Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.
Подробности
Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.
С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.
Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).
Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.
Перспективы
Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.
«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.
Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.
По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
80 000 €
Коттедж в Аликанте, Испания
90 м2322
Кредит
2 спальни, 1 ванная комната. - Большая терраса. - Квартира полностью отремонтирована и дизайнерская мебель. - Всего в 150 метрах от Zenia торгового центра La бульваре (в сторону моря) - Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой. - Полностью меблирована дизайнерской мебелью. - Предварительная установка кондиционирования...
Sol Costa Blanca
750 000 €
Квартира в Испании
124 м2553
ВНЖ при покупке
Современный дизайн, высокое качество и лучшее расположение, в самом центре El Duque. Этот апартамент с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, одним гостевым туалетом, внутренним двориком, кухня открытого типа и большая терраса с бассейном, с которой открывается великолепный вид на Коста-Адехе и океан. Апартмаент находится в комплексе, который...
ESTATE BARCELONA
230 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
98 м2332
Вилла в боль
ESTATE BARCELONA
209 900 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
123 м232
Отдельный дом с 3 спальнями, с видом на бассейн в Ciudad Quesada. Просторныйотдельныйдомс 3 спальнями и 2 ванными комнатами рядом с гольф-полемLa Marquesa в урбанизации Ciudad Quesadaи природным парком El Recorral. Дом в прекрасномсостоянии, расположен напротивобщественногобассейна, с ориентацией окон наюго-запад. Есть кондиционер, сигнализация,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
221 500 €
Таунхаус в Гран-Алакант, Испания
119 м222
Таунхаусы с 2 или 3 спальнями в Гран-Алакант рядом с аэропортом и пляжем. Дуплекс в современном стиле с возможностью выбора 2 или 3 спален и 2 или 3 ванных комнат с садом и частным солярием, расположенный в Гран-Алакант, недалеко от пляжа и в 10 минутах езды на машине от аэропорта. Эти строящиеся дома также имеют предварительную установку...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
344 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
138 м222
Новая квартира на нижнем этаже в Пунта Приме, Торревьеха.Квартира состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни, гостиной, частной террасы 30 м2 с южной ориентацией.С террасы открывается прекрасный вид на море, бассейн и частные сады жилого комплекса.Кроме того, комплекс оснащен парковочным местом, кладовой, кондиционером и лифтом.Рядом со всеми...
Mercury Group
1 050 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
194 м233
ВНЖ при покупке
Эти красивые виллы расположены в жилом комплексе в одном из лучших районов Кампоамора, рядом с пляжем и со всеми необходимыми услугами поблизости. Все виллы имеют участок 500 м², 2, 3 или 4 спальни на выбор и 2 или 3 ванные комнаты. Дома построены из материалов лучшего качества, и все они имеют полы с подогревом в ванных комнатах, внутреннее и...
Mercury Group
235 000 €
Квартира в Л'Альбире, Испания
80 м222
Апартаменты оборудованы террасой, кондиционером, отоплением кухней. Продаются с полной меблировкой. В здании есть лифт, консьерж, бассейн, сауна, гараж.
Intermark Global
274 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
71 м2322
Расположен в тихом районе с хорошим транспортным сообщением, недалеко от Бенидорма, пляжей и поля для гольфа Puig Campana. Построенные из высококачественных материалов, новые дома образуют привлекательный жилой комплекс с частной открытой парковкой, кладовыми, садовыми участками и детской игровой площадкой. Апартаменты имеют общий бассейн. В...
Naranja Spain
350 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
80 м2322
Naranja Spain с гордостью представляет вам новую постройку в Санта-Пола. Жилой комплекс Sunset Beach будет состоять из 95 квартир в 3 блоках Все квартиры будут с 2 или 3 спальнями. В жилом комплексе будут зеленые зоны, бассейн, детская площадка. Не стесняйтесь и свяжитесь с нами, чтобы получить больше информации об этой невероятной резиденции в...
Naranja Spain
350 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м232
Полностью отремонтирован в современном стиле с использованием высококачественных материалов.В доме 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня открытого плана, гостиная-столовая с выходом на террасу, откуда открывается прекрасный вид на море и садовые участки.
Mercury Group
2 530 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
116 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
700 000 €
Вилла в Жироне, Испания
500 м2984
ВНЖ при покупке
EuropaHome
524 900 €
Дом на Коста-Калида, Испания
125 м233
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с частным бассейном в 800 метрах от моря. Это очень тихий район со всеми необходимыми услугами поблизости (супермаркеты, магазины, рестораны и т.д...).Виллы расположены на одном этаже и имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую, патио, террасу и большой сад.Продаются с...
Mercury Group
995 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
185 м2443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
430 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
285 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
122 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
66 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Отличная квартира с туристической лицензией в Торревьехе на 3 этаже с боковым видом на море, полностью отремонтированная. Общая площадь 66 м2. Состоит из 2 спален, большой гостиной, террасы, полностью оборудованной кухни, кондиционера, ванной комнаты. Готова для проживания. Непревзойденное расположение рядом со всей городской инфраструктурой,...
Planeta Spain
395 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м222
Прекрасный пентхаус с тремя террасами в эксклюзивном жилом районе Ла Реколета, Пунта Прима. В доме просторная гостиная-столовая, открытая кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты (одна ванная). В квартире есть два солярия площадью 55 кв. м каждый с южной и северной ориентацией, а также терраса площадью 16 кв. м с восточной ориентацией с видом на...
Mercury Group
155 000 €
Квартира в Кома-Руге, Испания
67 м2431
Если вы хотите жить рядом с пляжем и в 5 минутах от вокзала (в 1 часе езды от Барселоны), не упустите эту возможность! Приходите посмотреть, или сделать видеопоказ этой полностью отремонтированной квартиры, расположенной в городе Комарруга, всего в 350 метрах от пляжной зоны, площадью 67 м2, с 3мя спальнями (1 с двуспальной кроватью),...
LUXBARCELONA
351 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Тихом Месте со Всеми Удобствами в Бенальмадене-Пуэбло Предлагаемые на продажу квартиры расположены в Бенальмадене-Пуэбло – одном из самых очаровательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Бенальмадена находится в 10 км от международного аэропорта Малаги, в 20 км от центра Малаги и в 43 км от Марбельи. Жилой комплекс расположен в...
TEKCE
Источник: La Vanguardia
Photo by Iffah Suhaili on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться