За год средняя цена кв. м «вторички» в центре столицы поднялась почти на 5%
В августе 2024 года средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья Москвы относительно августа 2023 года выросла во всех округах столицы, больше всего – в самом дорогом ЦАО. Как подсчитали в компании «Инком-Недвижимость», за год средняя цена кв. м в центре поднялась на 4,7%, до 510,6 тыс. рублей.
Второе место занял Южный округ, где «квадрат» за год подорожал на 3,5% и достиг 267,2 тыс. рублей. Затем с минимальным отставанием идет Юго-Западный округ – на 3,4%, до 282,2 тыс. рублей.
Меньше всего средняя цена кв. м за год выросла в Зеленограде – всего на 1,6%, до 205,3 тыс. рублей. В Восточном округе рост составил 1,7%, до 246,3 тыс. рублей, в Троицком округе – 1,8%, до 161,5 тыс. рублей.
В целом средняя цена кв. м на вторичном рынке недвижимости «старой» Москвы составила 285,1 тыс. рублей, увеличившись за год на 3%. В ТиНАО «квадрат» стоит в среднем 206,6 тыс. рублей, что на 1,4% больше, чем год назад.
На «вторичке» не наблюдается удешевления, хотя количество авансов и сделок на 20% ниже, чем годом ранее. По словам директора направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергея Шлома, с начала этого года цены стагнируют, несмотря на ослабление спроса. Это вызвано медленным пополнением экспозиции и недостатком ликвидных лотов. Также все большее влияние на будущее рынка оказывает инфляция.