При этом в других сегментах цены в прошлом месяце почти не изменились
В августе 2024 года средняя цена кв. м на первичном рынке жилья Москвы увеличилась на 4% и достигла 576,8 тыс. рублей, а средняя стоимость лота – на 3%, до 33,7 млн рублей, подсчитали в компании «Бест-Новострой». Максимальный рост цен отмечен в элитных домах, где средняя цена кв. м поднялась на 15%, до 2,3 млн рублей. Средняя стоимость лота увеличилась на 21%, до 323,2 млн рублей.
Причиной подорожания «элитки» стал рост предложения из-за стартов продаж в четырех корпусах и роста стадии готовности в имеющихся комплексах. Также показатели подвержены колебаниям из-за малого числа лотов.
В проектах комфорт-класса, напротив, второй месяц снижаются цены. В августе средняя цена кв. м уменьшилась на 3%, до 344,3 тыс. рублей, лота – на 4%, до 15,4 млн рублей. В новостройках бизнес-класса средняя цена кв. м и лота за месяц изменилась в пределах 1% и составила 514,1 тыс. рублей и 33,4 млн рублей. В комплексах премиум-класса в августе кв. м подешевел в среднем на 2%, до 1 млн рублей, а средняя стоимость лота уменьшилась на 5%, до 112,6 млн рублей.
Кроме того, за месяц заметно вырос объем предложения в проектах элит-класса – на 27% в лотах и на 33% в кв. м, до 1 тыс. лотов и 134,1 тыс. кв. м. В августе запустили крупный проект в Хамовниках, который вызвал заметный рост экспозиции. В новостройках комфорт-класса объем предложения тоже увеличился к июлю, но не так заметно – на 11% в лотах, до 21,7 тыс. объектов, и на 10% в кв. м, до 969,1 тыс. кв. м. В кварталах бизнес-класса объем предложения остался на уровне 20,4 тыс. лотов и 1,3 млн кв. м. В комплексах премиум-класса объем предложения в лотах уменьшился на 4%, до 1,6 тыс. лотов. Падение по площади составило 7%, до 177,3 тыс. кв. м.