С 1 сентября в России вступил в силу новый федеральный закон, предоставляющий собственникам многоквартирных домов право самостоятельно решать, проводить ли обследование состояния здания и корректировать сроки капитального ремонта в зависимости от результатов.
По новому законодательству, собственники могут провести техническое обследование своего дома на основании решения общего собрания. Результаты обследования должны быть направлены в исполнительный орган субъекта РФ, ответственный за капитальный ремонт. Этот орган обязан учитывать данные обследования при обновлении региональной программы капремонта.
Татьяна Вепрецкая, глава АНП "Национальный жилищный конгресс", отметила, что закон нацелен на оптимизацию капитального ремонта по реальному состоянию домов. Изменения в системе формирования региональных программ капитального ремонта позволят избежать проведения ремонта в домах, где это не является приоритетом, и направить средства на дома с высоким износом. В будущем такой подход должен замедлить износ многоквартирных зданий.
Однако в краткосрочной перспективе не ожидается значительного увеличения количества обследований, так как для этого потребуется поддержка двух третей жильцов на общем собрании и самостоятельная оплата обследования. Стоимость минимального обследования пятиэтажного дома может составлять от 50 тысяч рублей. Кроме того, для эффективного функционирования новой системы требуются разъяснения и методические рекомендации по проведению технического обследования. Также, по словам Вепрецкой, субъекты РФ получат право проводить обследования за счет регионального бюджета, что может создать проблемы для некоторых регионов, так как расходы на обследования не смогут покрываться за счет взносов собственников из регионального фонда капремонта.
Антивоенное этническое движение «Новая Тыва» (New Tuva), Автономная некоммерческая организация содействия улучшению качества жизни людей из групп социального риска «Право каждого», Чешское информационное агентство «MEDIUM, Некоммерческое партнерство «Институт региональной прессы» признаны в РФ иностранными агентами.
Автор: Маргарита Лисарова
Источник: realty.ria.ru
📅 1-09-2024, 19:22