Как изменились цены на жильё в Италии в августе 2024 года

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья снизилась на 0,2% в месячном исчислении, но увеличилась на 2,1% в годовом. Она составила €1 857.

Регионы

Наибольший рост цен на вторичку по сравнению с июлем произошёл в Апулии (+0,6%), Трентино-Альто-Адидже, Абруццо и Эмилии-Романье (все на +0,5%) и Валле д'Аоста (+0,3%). Меньший рост наблюдался в шести других регионах: в Венето он составил 0,2%, а в Калабрии — 0,1%. Фриули-Венеция-Джулия — единственный регион, в котором цены не изменились по сравнению с предыдущим месяцем.

Регионами с наибольшим спадом стали Лацио и Кампания, где падение составило 0,8%, за ними следуют Ломбардия (-0,5%), Базиликата (-0,4%) и Умбрия (-0,3%). В Тоскане и Сицилии зафиксировано снижение, равное среднему показателю по стране (-0,2%), тогда как в Лигурии наблюдался более сдержанный спад на 0,1%.

Трентино-Альто-Адидже продолжает удерживать рекорд по самым высоким ценам на вторичное жильё: €3 219 за квадратный метр. Далее следуют Валле д'Аоста (€2 687), Лигурия (€2 513) и Тоскана (€2 328). Другие регионы со значениями выше, чем в среднем по стране, включают Ломбардию (€2 214), Лацио (€2 109) и Эмилию-Романью (€1 884). 

В регионах цены ниже, чем в среднем по стране, варьируются от €1 858 за кв.м в Венето до €904 в Молизе, самом доступном районе для покупки недвижимости в Италии.

Провинции

Самый значительный рост цен за месяц зафиксирован в Гориции (+3,8%), за ней следуют Римини (+1,9%), Верона (+1,8%) и Триест (+1,7%). Ежемесячный прирост выше 1% также в Сондрио (+1,5%), Лечче и Нуоро (+1,2%); в то время как во всех других провинциях наблюдается более низкий подъём: от 0,9% в Болонье до 0,1% в Палермо. 

С другой стороны, 45 регионов находятся в упадке, включая провинции Рим (-0,4%) и Милан (-1,1%). Наибольшее падение наблюдалось в Авеллино (-1,7%), Беллуно (-1,6%) и Кремоне (-1,3%).

Что касается цен, Больцано (€4 569 за кв.м) является провинцией с самой высокой стоимостью недвижимости, опережая Милан (€3 436) и Лукку (€3 087). Напротив, самыми дешёвыми рынками являются Биелла (€635), Кальтаниссетта (€657) и Изерния (€681).

Столицы

Наибольший рост затронул Ровиго (+3,2%), Горицию (+3%), Комо (+2,3%) и Лоди (+2,2%). Напротив, наиболее выраженные падения за месяц произошли в Ористано (-1,8%), Изернии (-2,2%), Кремоне (-1,8%) и Кампобассо (-1,7%).

Если перейти к основным мегаполисам, то Неаполь (-1,1%), Милан (-0,9%), Венеция (-0,4%) и Катания (-0,3%) показывают снижение; Рим стабилен. Цены на вторичку растут в Турине и Болонье (обе на +0,7%), Палермо (+1,1%) и Кальяри (+1,6%).

Милан (€4 989 за кв.м), несмотря на падение цен на недвижимость, подтвердил себя как город с самыми высокими ценами на жильё в августе, опередив Больцано (€4 597), Венецию (€4 481) и Флоренцию (€4 156).

На противоположной стороне рейтинга находятся Кальтаниссетта (€708), Рагуза (€723) и Биелла (€761).

Источник: Idealista

Photo by Mariya Georgieva on Unsplash