Фото: Wikimedia
Стоимость квадратного метра за недвижимость в Испании может стартовать с 344 евро. Это наиболее низкая цена, которую указал в рейтинге 25 самых дешевых муниципалитетов портал Idealista. Торопиться за жильем в некоторые из них вряд ли стоит. Например, Альмаден, лидирующий по дешевизне, известен крупнейшим в мире ртутным месторождением, а проживает там чуть более 6000 человек.
Именно в Альмадене продают недвижимость по 344 евро за «квадрат». Этот городок, которому больше подходит статус деревни, находится в провинцию Сьюдад-Реаль, в составе автономного сообщества Кастилия – Ла-Манча. На втором месте Алькаудете-де-ла-Хара (Толедо) – 375 евро за кв. м, там проживает порядка двух тысяч человек. Муниципалитет находится в Центральной Испании, расположен на равнине в окружении холмов. Погода и природа там прекрасны, но ждать сервисов и инфраструктуры, свойственным большим и даже средним городам, не стоит.
На третьей позиции Виламарин (Оренсе, Галисия) – €375. Население – более 12,5 тыс., до административного центра 92 км. Далее следуют Малагон в Сьюдад-Реале – около 8 тыс. человек, €395 за кв. м и Велес Бланко в Альмерии – 2 282, €397. В населенном пункте Морилес, где «квадрат» стоит 401 евро, население превышает 3600, это центр виноделия, расположенный в 65 км от административного центра провинции Кордова. Весь муниципалитет помещается на 20 кв. км. В этой же провинции находится Пеньяройя-Пуэблонуэво – 404 евро, 10 тысяч человек.
Можно также приобрести жилье за 406 в поселении Барруэло-де-Сантуллан (Паленсия) – около полутора тысяч человек, до административного центра провинции 113 км. За 409 евро продают недвижимость в локации под названием Вильянуэва-де-Кордова с населением в 9,5 тыс. За 411 – в городе Педро Муньос (Сьюдад-Реал), около 8700 человек.
Бембибре в Леоне (более 9 тыс., 380 км до адм. центра) и Лук в Толедо (около 3 тыс., 74 км) предлагают недвижимость за 427 евро. Ниже 450 евро стоит жилье в таких населенных пунктах как Сокуэльямос и Вильянуэва-де-лос-Инфантес (Сьюдад-Реал), Макаэль (Альмерия). Стоимость в 451 евро з кв. м обозначена в муниципалитете Кастуэра (6500 человек) в Бадахосе. Есть варианты за 455-458 в населенных пунктах провинций Сьюдад-Реаль, Толедо и Оренсе. Самые высокие ставки в рейтинге из 25 дешевых городков занимает Вильяканьяс в Толедо – 472 евро за «квадрат», население – 9,5 тыс., до административного центра 77 км.
Напомним, что поехать в испанские деревни можно и бесплатно – по программам переселения, которые направлены на развитие населенных пунктов. А в некоторых местах релокантам еще и доплатят. Например, в автономном сообществе Экстремадура выделено 2 млн евро для привлечения цифровых кочевников из различных стран. Они должны выбрать населенный пункт с населением до 5 000 человек и прожить там минимум два года. Ждут в регионе в основном специалистов до 30 лет – им заплатят 10 000 евро. Среди соискателей постарше могут быть только мужчины, которые получат 8 000. Если кочевники захотят продлить срок пребывания, то им выдадут еще 5 000 и 4 000 соответственно.
В крупных муниципалитетах средняя цена на вторичном рынке составляет 1 940 евро за кв. м, на первичном – 2 233. В Мадриде жилье стоит 3 722 за «квадрат», в Барселоне – 3 701, на Балеарских островах – 5 195.
Среди преимуществ жизни в деревнях и маленьких городках, несомненно, низкий уровень цен и более спокойный образ жизни. Idealista отмечает, что покупка дома в деревне с населением менее 5000 человек в Испании обходится на 51,8% дешевле, чем в среднем по стране. В некоторых автономных сообществах жители деревень получают скидки на арендную плату, на покупку и ремонт жилья, на организацию самозанятости в сельской местности или на оплату расходов на детские сады. В населенных пунктах со стремительно уменьшающимся населением, возможны вычеты по подоходному налогу с физических лиц при покупке, ремонте или аренде основного жилья. В локациях с малым количеством человек возможны и льготы по налогам на наследство, дарение. При этом аналогичное жилье можно найти практически в любой стране мира, в некоторых локациях будет даже дешевле.
Читайте также:
Контроль арендных ставок в Барселоне привел к повышению цен
Эксперты прогнозируют рост стоимости жилья Испании на 2-3%
Правительство Испании планирует полностью закрыть программу «Золотая виза»