Фото: Генеральная прокуратура
Прокурор г.Гродно обратился в суд с иском об установлении факта ничтожности договора купли-продажи и признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
В ходе прокурорской проверки установлено, что женщина в 2021-2023 годах на территории Республики Беларусь содействовала экстремистской деятельности. В декабре 2023 года Гродненский межрайонный отдел Следственного комитета возбудил в отношении нее уголовное дело по ч.1 ст.361-4 Уголовного кодекса Республики Беларусь.
Желая избежать привлечения к уголовной ответственности, подозреваемая скрылась за пределами страны. Понимая противоправность своих действий и неотвратимость наказания за них, она в апреле 2021 года оформила доверенность на своего брата для продажи принадлежавшей ей квартиры. В итоге мужчина в марте 2023 года заключил договор купли-продажи этой квартиры со своим отцом – объект недвижимости был продан за 3 тыс. рублей.
Указанные обстоятельства указывали на фиктивный характер заключенной сделки: она была совершена, чтобы не допустить обращения взыскания на имущество обвиняемой.
Справочно. В силу п.1 ст.171 Гражданского кодекса Республики Беларусь мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующей ей юридические последствия, ничтожна.
Согласно п.2 ст.168 Гражданского кодекса Республики Беларусь при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены Гражданским кодексом или иными законодательными актами.
В целях обеспечениявозможных имущественных взысканий, взыскания дохода, полученного преступным путем, обеспечения специальной конфискации по уголовному делу управление Следственного комитета Республики Беларусь по Гродненской области наложило арест на данное жилое помещение.
Суд Октябрьского района г.Гродно удовлетворил исковое заявление прокурора в полном объеме – договор купли-продажи квартиры признан ничтожным, государственная регистрация сделки признана недействительной.
Решение суда вступило в законную силу.
Служба информации
прокуратуры Гродненской области