При одобрении ипотеки банки не учитывают в качестве доходов заемщика социальные выплаты, включая алименты, пенсию и различные пособия. Об этом в интервью РИАМО сообщил директор агентства недвижимости ЦДН («Центральный Департамент Недвижимости») Анатолий Пысин.
«Даже прибыль от сдачи в аренду недвижимости признают не все банки. Здесь, конечно, все зависит от конкретной организации. Некоторые идут навстречу, если заемщик документально подтверждает доходы от сдачи жилья, предоставляя банковские выписки с приходом денежных средств по договору найма», — продолжил эксперт.
Он также отметил, что финансовые организации оценивают доход человека с учетом расходной части — выплат по алиментам, кредитам и судебным обязательствам.
До этого Пысин рассказал, что для покупки в ипотеку однокомнатной квартиры в Москве необходимо зарабатывать больше 273 тыс. руб. в месяц. При оформлении кредита на 20 лет по ставке 20,5% годовых с первоначальным взносом 20,1% ежемесячный платеж составит 163,9 тыс. руб.
При покупке двухкомнатной квартиры, которая в среднем стоит 17,4 млн руб., ежемесячный платеж по ипотеке составит 245,6 тыс. руб. Соответственно, заработок заемщика должен превышать 400 тыс. руб., добавил он.