Газ на даче — уже реальность. Постепенно в прошлое уходят газовые баллоны, которые надо было каждый месяц покупать. Жизнь в дачном домике становится все более комфортной и уютной. Разбираемся, что нужно, чтобы подключить дачную фазенду к газовым сетям.
Три условия
Основных условий для того, чтобы садовое некоммерческое товарищество (СНТ) смогло поучаствовать в догазификации всего три: оно должно находится в границах населенного пункта, сам населенный пункт должен быть газифицирован или программой газификации должно быть предусмотрено строительство газовых сетей в текущем году, у самих садоводов и дачников права на их домики должны быть зарегистрированы в едином госреестре недвижимости.
Сегодня, по словам руководителя Управления Росреестра по Псковской области Олеси Ребеко, Правительство Псковской области определило перечень СНТ, которые попали в программу догазификации. В него входят десять товариществ, три из которых находятся в Великих Луках, а семь — в Пскове.
В Великих Луках это садовые некоммерческие товарищества «Мелиоратор», «Заря»,
Завершить работы планируют в декабре 2027 года в шести СНТ Пскова, в декабре 2028 года — в трех СНТ Великих Лук и СНТ «Дружба» в Пскове.
Условия догазификация СНТ аналогичны условиям догазификации индивидуального жилого фонда. Самое главное, говорит заместитель председателя Комитета по тарифам и энергетике Псковской области Елена Белоносова, что до границ земельного участка газ будет проведен совершенно бесплатно. Что касается работ внутри границ участка — приобретение оборудования, вход в дом, разводка — то они производятся за счет средств собственника.
Цену вопроса озвучить сложно, она складывает из многих составляющий, а они у каждого дачника свои.
При условии заключения комплексного договора, в рамках которого работы производятся силами газораспределительной организации, как до границы участка, так и внутри участка, расчет по работам внутри участка, будет произведен по стандартизированным тарифным ставкам, утвержденным Комитетом по тарифам и энергетике Псковской области.
«Перечень этих ставок включает весь комплекс работ, которые могут быть выполнены», — поясняет Елена Белоносова.
Если собственник принял решение, что работы внутри участка и в доме будут выполнены не газораспределительной организацией, то это уже договорные отношения с компанией, которая этим займется.
«Стоимость работ зависит от индивидуальных условий собственника, например, насколько далеко дом располагется от границы участка, как далеко проходит труба, — говорит Елена Белоносова. — Однако предварительный расчет затрат будет известен уже на стадии подачи документов и предложений по заключению договора».
Если собственник приобретет оборудование — а это газовая плита, счетчики, котлы, — в специализированных магазинах одной из газораспределительной организации, то может рассчитывать на скидку в 5%.
А вот тариф на газ — единый для всех. Тут не выйдет, как с электричеством, которое в деревнях и селах дешевле, чем в городе. Природный газ не имеет распределения по группам потребления.
Порядок в документах
Если в ЕГРН зарегистрированы права на нежилой садовый дом, а собственник хочет попасть в программу, то ему надо озаботиться переводом дома из категории «нежилой» в категорию «жилой».
Перечень документов для этого, говорит Олеся Ребеко, минимальный. Сложности никакой нет. Чтобы дом получил статус жилого, в нем, как минимум, должна быть выделена кухня и помещения под санузел, напоминает она.
«Если права на дом до сих пор не зарегистрированы, мы помним, что дейсвтует дачная амнистия, которая позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать такие дома, — поясняет она. — Для этого надо подать заявление в управление через МФЦ или портал „Госуслуги“, приложить техничекий план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок».
При догазификации СНТ его юридический статус никоим образом не поменяется, да и кадастровая стоимость на участки вряд ли сразу повысится. «Догазификация не является основанием для пересчета кадастровой стоимости, — отмечает Олеся Ребеко. — А вот когда будет проводится следующая массовая оценка объектов капитального строительства, такой фактор, как газификация СНТ, естественно, скажется на определение кадастровой стоимости домиков».
СНТ, которые попали в программу, не так много. И причин тут несколько. Одна — не у всех поблизости есть газифицированные населенные пункты. Но и она со временем уйдет, убеждены эксперты. «Каждый год строятся новые газопроводы и населенные пункты газифицируются, — говорит Елена Белоносова.- А программа не имеет сроков окончания действия, она принята, а, значит, будет и дальше работать».
Вторая причина — не все смогли довести документы до ума. В
Важную роль в процессе догазификации, по ее словам, играют председатели СНТ. Их задача — проследить, чтобы правильно были проведены общие собрания, правильно заполнены протоколы и поданы в комитет по тарифам и энергетики.
Да и с дачниками надо работу проводить, потому как вопросов много. Один из главных — кто будет ремонтировать дороги, когда проложат газопроводы. «Конечно, в договоре все это будет прописано, — говорит Ирина Еремкина. — А задача председателя: прежде чем подписать акт выполненных работ, их принять».