Из поздравления главы администрации БГО Андрея Пищугина в День строителя:
«Строительный комплекс является одним из важнейших секторов экономики. От деятельности специалистов-строителей зависят развитие социальной инфраструктуры, условия для комфортной жизни населения. Строители возводят жилье, социальные объекты, производственные комплексы...».
А теперь – немного фактов по поводу "возводимого жилья".
За 6 месяцев 2024 года число обанкротившихся строительных компаний в Черноземье выросло с 17 до 28. Такие данные приводят аналитики сервиса для проверки контрагентов «Контур.Фокус».
Число стройфирм, в отношении которых открыты дела о банкротстве, выросло почти вдвое (с 26 до 47 юрлиц). В Воронежской области число компаний-банкротов в строительстве увеличилось с 4 до 7.
«Обычно застройщики берут деньги под залог в банке. Реализуется девелоперский проект в течение двух-трех лет. За это время стоимость жилья на рынке может упасть, а цены на строительные материалы, аренду техники и услуги подрядчиков и субподрядчиков — вырасти, и застройщику приходится привлекать дополнительные средства, наращивать долговое бремя. В итоге это превращается в цикл, в котором застройщик начинает новый проект, стремясь расплатиться со старыми долгами, но при этом долгов неминуемо становится больше. Если на рынке возникает стрессовая ситуация (падает спрос или цены на жилье), значительной части компаний с него приходится просто уйти», - пишет «Коммерсант-Черноземье».
При этом, аналитики полагают, что «с учетом геополитической обстановки» спрос на недвижимость в приграничных регионах Черноземья «не имеет существенных стимулов для роста,а если рынок не растет, то вполне логично, что жизненный цикл застройщиков и подрядчиков сокращается».
Александр Филатов