Квартиры почти во всех сегментах жилья подешевели в Москве с момента завершения действия программы льготной ипотеки. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила директор департамента аналитики Nikoliers Людмила Герлиц.
«Объективно подвести итоги на рынке недвижимости первого месяца без льготной ипотеки можно будет только 10 августа, когда можно будет увидеть консолидированную статистику. При этом оценить динамику и настроения рынка можно по косвенным признакам», – сказала Герлиц.
По ее словам, девелоперы жилой недвижимости за месяц вывели на рынок почти 3,2 тыс. квартир (в начале июля в открытой экспозиции находилось 48 тыс. квартир и апартаментов, в первых числах августа – уже 51 тыс.), из них более 2,5 тыс. лотов выведены в комфорт-классе. Таким образом, отмечает Герлиц, в рамках поддержки спроса в комфорт классе девелоперы стараются максимально расширить предложение, чтобы у клиентов был широкий выбор.
«Девелоперы начали работать с ценой: часть повышали цены, часть снижали. В целом все квартиры в экспозиции по средней цене квадратного метра выросли на 1,2%, но рост произошел за счет цен на квартиры элит-класса (они выросли на 7,3%, большая часть этого роста сформирована за счет появления в продаже лотов на проектах Luce и Nicole от MR Private по цене квадратного метра в среднем 2,5 и 2,9 млн руб. соответственно). По остальным сегментам мы видим снижение цен: в премиум-классе на 3%, в бизнес-классе на 0,5% и в комфорт-классе на 1,9%», – заключила Герлиц.
В России с 1 июля завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%.