Арендная плата в Италии бьёт рекорды

Ставки аренды на Апеннинах достигли максимума с 2012 года. По данным Idealista, в среднем они увеличились на 11,2% за последние 12 месяцев и дошли до отметки €14,2 за кв. м.

Административные центры

Динамика разная: в 37 региональных столицах аренда выросла в цене, в 40 наоборот снизилась. Где-то, если сравнивать с июнем, показатели не изменились вообще. К таким локациям относятся Брешиа, Комо, Матера, Таранто, Асколи-Пичено, Пезаро и Беневенто. 

Самый заметный рост за год произошёл в:

• Биелле +6,5%;
• Форли +6,1%;
• Монце +5,8;
• Пьяченце +5,8%.

А вот как изменились ставки в более популярных городах:

• Палермо +2,8%;
• Болонья +2,1%
• Флоренция +0,1%;
• Турин +0,1%;
• Милане -0,3%;
• Неаполь -0,4%; 
• Риме -1,5%.

Самое сильное снижение цен произошло в Гроссето (-8,5%), Ареццо (-7,8%) и Империи (-5,8%). 

В Милане цены упали, но город остаётся лидером по размеру арендной платы – €23 за кв. м. Средний показатель по Италии – €14,2. За Миланом следуют:

• Флоренция – €19,9;
• Венеция – €19,6;
• Болонья – €17,5;
• Рим – €16,2%;
• Неаполь – €15,2;
• Комо – €15;
• Больцано – €14,7.

Самые дешёвые для съёмщиков города: Кальтаниссетта (€4,7 за кв.м.), Реджо-ди-Калабрия (€5,4) и Козенца (€5,7). 

Провинции

В 60% провинций арендные ставки растут. Причина – дефицит предложения, который становится ещё ощутимее в туристический сезон. Сильнее всего цены за год выросли в:

• Римини +16,5%;
• Ливорно +8,4%;
• Беллуно +8,3%;
• Сассари +7,8%;
• Матере +7%;
• Потенце +6,3%;
• Кротоне +5,5%;
• Кальяри +5,3%;
• Аосте +5,2%;
• Салерно +5%.

В провинциях Удине и Больцано зафиксировано резкое снижение – на 12,9% и 10,6% соответственно. Самыми дорогими оказались Лукка (€32,1 за кв.м.) и Беллуно (€31,8). В 85 провинциях ставки остаются гораздо ниже среднего национального показателя. Они находятся в диапазоне от €5,2 в Кальтаниссетте до €13,7 в Империи. 

Источник: Idealista

Photo by Rahul Chakraborty on Unsplash