В Ульяновске завершились общественные обсуждения о внесении изменений в Генеральный план города. Запланированное еще в советское время развитие микрорайона «Свияга-10» наконец получит продолжение. Местные жители, однако, переживают за судьбу пока не имеющего названия озера.
Изменения в Генплан города вносятся по заявке строительной компании с целью возведения жилого комплекса. В 2021 году Правительство Ульяновской области присвоило ЖК «Новое поколение» (MN Group) статус «масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства». Это дает застройщику исключительное право на заключение договора аренды муниципальной собственности без проведения торгов.
Общественные обсуждения стартовали 4 июня. Вместе с этим в микрорайоне начали проходить сходы граждан, которых созывали и собирали активные противники строительства якобы для защиты озера. Это больная мозоль для жителей МКД по ул. Шолмова, чем не преминули воспользоваться заинтересованные в политических очках силы. На самом деле озеру ничего не угрожает, хотя для этого людям действительно пришлось когда-то постараться и выходить на митинги в том числе.
Напомним, мы писали об этом еще четыре года назад. Тогда жители добивались от властей официально признать водный объект, который образовался на месте заброшенного котлована под строительство высотного здания. Осенью 2020 года были отобраны пробы воды, по результатам исследования экстремально высоких показателей по основным загрязняющим веществам не выявлено. В 2021 году было проведено более глубокое и комплексное обследование водного объекта, в том числе с отбором анализов проб ила и грунта. Было выявлено присутствие аммиака, что, по мнению специалистов, говорит о попадании в озеро канализационных стоков.
На одном берегу озера располагаются многоэтажки, а на другом — частный сектор с выгребными ямами, городской канализации там нет. Так или иначе, но купаться в озере нельзя. Можно лишь любоваться красивым видом. По информации Федерального агентства водных ресурсов, озеро без названия на ул. Шолмова было включено в реестр водных объектов. Теперь оно находится под охраной федерального законодательства, и ничто ему не угрожает.
В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации ширина водоохранной зоны озера устанавливается в размере 50 метров. Соответственно, ближе этого расстояния никто и ничего не имеет права строить. И, конечно же, при разработке проекта по планированию территории ЖК «Новое поколение» указанные ограничения будут учтены. На сходах и встречах, которые проводили с активом жителей микрорайона, об этом было сообщено. Вместе с тем у людей возникли вопросы относительно установленных границ озера: не возникнет ли потом, после начала строительства, такой ситуации, когда выяснится, что на бумаге одно, а в реальности другое?
— Жители обеспокоены тем, чтобы «шолмовское» озеро сохранилось в том виде, который есть. И для каждого важно, чтобы в первую очередь границы водного объекта были точно зафиксированы. Как представитель жителей микрорайона я приняла участие в совещании у Главного федерального инспектора Ульяновской области Юрия Павловича Кулика. На встрече мне удалось донести проблему некорректности установки границ водного объекта. Радует, что нас услышали, — рассказала помощник депутата Законодательного Собрания Полина Гонашилина.
С тем, что зеленые зоны надо сохранять, согласны абсолютно все, и власть в том числе. На том же совещании 11 июля с участием Главного федерального инспектора было решено создать рабочую группу при Минприроды региона. Цель — уточнить границы водного объекта и проработать вопросы по благоустройству озера. В группу войдут не только представители министерства и администрации Ульяновска, но и общественники, депутаты, а также непосредственно местные жители. Актуализированные границы направят в государственный водный реестр. Ориентировочно работы проведут до конца августа.
Видя интерес со стороны жителей микрорайона, застройщик также намерен выйти к ним с диалогом, рассказав о тех позитивных изменениях, которые принесет развитие территории. Еще раз напомним, что «Свияга-10» изначально планировалась под жилую застройку, реализовать планы помешал кризис и развал СССР.
— Наш проект позволит решить ряд серьезных проблем. Мы формируем проект с учетом водоохранной зоны озера. Также мы предлагаем его благоустроить, создать прогулочную зону, детские и спортивные площадки. При условии, конечно, что на это согласятся жители микрорайона, для чего планируем провести ряд встреч и обсудить наши предложения. Собственно, мы уже присутствовали на нескольких сходах и услышали, например, что жителей близлежащей Вырыпаевки топит. Мы предлагаем решить эту проблему. Прорабатываем сейчас водоотводные дренажные каналы. Наш проект предусматривает строительство новых дорог, прокладку новых инженерных сетей, в том числе канализации, это улучшит экологическую обстановку, в том числе в Вырыпаевке и на всем берегу Свияги, — прокомментировал коммерческий директор MN Group Павел Катигаров.
Андрей Данилов
Фото: Upravdom73
Социальный проект «Управдом 73» от 29 июля 2024 года — №73 (2595).