В план на 2024 год Фонд капитального ремонта Кировской области включил работы почти на 1400 домах. Сегодня работы сданы на 98 домах. О ходе реализации капремонта в краткосрочной перспективе рассказал врио генерального директора Фонда Лаврентий Ситников.
Объём работы по краткосрочным планам на 2024 год
В 2022 году фонд капитального ремонта принял работы на 152 многоквартирных домах. В 2023 году порядка 470 домов: 215 МКД принятых и 260 выполненных, но пока не принятых домов. Как признается Лаврентий Олегович, планы на 2024 год грандиозные.
– Мы поставили планку в 600 домов, в которых проживает 83 тысячи человек. На сегодняшний день с учётом частично выполненных и принятых работ сданы 98 домов. В план 2024 года включен 1393 многоквартирный дом, в отношении которых Фонд обеспечивает проведение работ. В том числе и из планов реализации прошлых лет – 2022 и 2023 годы. Из плановых домов по 591 дому обеспечено заключение контрактов и выполняются работы.
На сегодняшний день капитальный ремонт идет в 29 муниципальных образованиях Кировской области, помимо областного центра.
– Сегодня работа Фонда капитального ремонта налажена. По большей части благодаря поддержке министра энергетики и ЖКХ Кировской области Владимира Климентовского, заместителя начальника отдела капитального ремонта жилищного фонда и реализации национальных проектов министерства Светланы Филь, заместителя председателя правительства Алексея Жердева и, конечно же, губернатора Александра Соколова.
Что делают?
Особой разницы между видами работ по краткосрочным и долгосрочным планам нет. Согласно Жилищному кодексу, к видам капитального ремонта относятся работы по внешним конструктивным элементам (крыша, фасад, фундамент, подвал), по инженерным системам коммуникации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление), по лифтам и системам газоснабжения.
– Для нас важнее отнестись к многоквартирному дому по совести. Поэтому, выходя на объект, мы оцениваем, что с ним надо сделать в первую очередь. Нередко случается так, что в программе стоит капитальный ремонт крыши, фундамента, подвала, а жители просят поменять систему отопления, которую регулярно прорывает, – рассказал Лаврентий Ситников.
Существуют законные механизмы по переносу сроков выполнения запланированных работ.
Во-первых, встреча с жильцами многоквартирного дома и обсуждение варианта дополнительного финансирования работ.
Во-вторых, создание отдельного счета, на котором будут аккумулироваться деньги (уплаченные сверх минимальной платы за капремонт).
В-третьих, существует механизм, утвержденный постановлением правительства Кировской области №172, который при соблюдении особых условий разрешает перенос работ на более ранний период.
Проблемы контрактования
Неутешительная цифра при реализации краткосрочных и долгосрочных планов – количество несостоявшихся аукционов. Оно достигает 95%. Сложности возникают с домами, находящимися либо на отдалении порядка 200 км от Кирова, либо в небольших муниципальных образованиях.
– В глазах подрядчиков такие объекты не привлекательны. Из 31 подрядной организации, с которой мы работаем, около 80%, как правило, зарегистрировано на территории Кирова: здесь у них офисы, склады, материалы, базы. С учетом непредсказуемого уровня цен на материалы, логистику, проживание рабочих в районах – они же не должны жить в «заброшках» – работа в районах для подрядчика становится труднее. Но ценник на работу как в Кирове, так и в отдаленных муниципалитетах, Фонд капремонта выставляет одинаковый, – заметил Лаврентий Ситников.