На рынке покупателей сформировалось два противоположных тренда. В то время как стоимость покупки квартиры продолжила расти, цены на односемейные частные дома упали.
Подробности
Согласно отчёту, подготовленному ипотечным провайдером и сайтом сравнения MoneyPark, в этом году швейцарский рынок жилья характеризовался неоднородными тенденциями. За первые шесть месяцев года средняя цена на односемейный частный дом снизилась на 2,2%.
Цены на коттеджи падали быстрее всего во франкоязычной Швейцарии, где средняя стоимость дома уменьшилась на 4%. Так, дома в Романдии сейчас стоят примерно столько же, сколько и в середине 2022 года, хотя они всё ещё примерно на 10% дороже, чем в 2017 году.
В немецкоязычной Швейцарии дела обстоят не так радужно, и цены там упали всего на 1,3% за последние шесть месяцев. Это привело к увеличению разрыва в ценах между восточной и западной сторонами Швейцарии, при этом дома в немецкоязычных кантонах теперь стоят в среднем на 5% дороже, чем в западных.
А что с квартирами
Напротив, стоимость квартир в Швейцарии выросла в среднем на 0,5% за последние шесть месяцев. Квартиры в немецкоязычных кантонах подорожали больше всего, на 0,6% по сравнению с подъёмом на 0,2%, зарегистрированным к западу от языковой границы.
Вместо вывода
Несмотря на падение цен, перспектива покупки дома в Швейцарии остаётся недоступной для большинства. В апреле 2024 года исследование UBS показало, что только 15% населения имеют доход, позволяющий приобрести односемейный дом. Банк отметил, что 20 лет назад 60% населения имели возможность приобрести такую недвижимость.
Примеры домов на продажу в Швейцарии:
6 900 000 €
Вилла в Тичино, Швейцария
483 м2
Швейцария Кантон Тичино озеро Маджоре Потрясающая вилла в стиле "Либерти" Год постройки виллы: 1914 Вилла после полной реставрации, в процессе которой были учтены малейшие детали. Стиль - "Либерти" Площадь земельного участка (сад): 1000 м2 Общая площадь виллы: 400 м2 Жилая площадь виллы: 320 м2 + терраса 28 м2 +...
ИНДОМ
37 000 000 €
Особняк в Женеве, Швейцария
900 м2
Швейцария г.Женева Особняк в квартале посольств Уникальное предложение в самом центре Женевы! Особняк в стиле Louis XIII в самом центре Женевы в квартале посольств Здание XIX века известного архитектора John Camoletti Жилая площадь особняка 900м2, состоит из 4 апартаментов. Получено разрешение на любые внутренние работы по...
ИНДОМ
24 738 000 €
Особняк в Женеве, Швейцария
1100 м2
Швейцария г.Женева Особняк в историческом центре Женевы Уникальный редкий объект: шикарный особняк в стиле "Belle époque" в историческом центре Женевы, в престижном квартале, который выбрали для себя ещё в XIX веке богатые промышленники и банкиры. Особняк окружён красивым парком 4500м2 с ландшафтным дизайном - настоящий райский...
ИНДОМ
4 900 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
375 м2955
Кредит
Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера. Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...
Victoria Gaillard sarl
Цена по запросу
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м2643
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария. Характеристики недвижимости: Тип недвижимости: Смежный дом. Количество этажей: Трехэтажный. Спальни: 4 просторные спальни. Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты. Описание: Этот...
Victoria Gaillard sarl
7 150 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
660 м21485
Rif.926 BIOGGIO в Швейцарии Вилла 660 м2 Земельный участок 1440 м2 8 спален с двуспальными кроватями 5 ванных комнат Большая прачечная Винная Бассейн с подогревом Недавней постройки Высокое качество отделки Каррарский мрамор Изоляция Тепловые насосы воздух-вода Солнечные панели Внутренний лифт Гараж на 2 машины +...
Il Globo Real Estate Lake Como
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м2946
Онлайн-показ
Rif.950 ОЗЕРО ЛУГАНО ШВЕЙЦАРИЯ Рядом с Лугано Вилла площадью около 790м2 Частный сад около 1000м2 Полностью отремонтирована в 2016 году Полностью меблирована 8,5 комнат 4/5 спален в зависимости от использования комнат Красивая полностью отремонтированная вилла в 5 минутах езды от границы с Италией и всего в 21 км от города...
Il Globo Real Estate Lake Como
Источник: I am Expat
Photo by Tran Mau Tri Tam on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться