Мы направили в Министерство градостроительства и архитектуры Пензенской области журналистский запрос: возможно ли строительство гаража при существующем запрете Правил землепользования и застройки территории города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области на земельном участке с кадастровым номером 58:21:0250261:435, расположенном по адресу: г. Нижний Ломов, ул. Розы Люксембург, земельный участок 4Б/1, зарегистрированном в Росреестре 12. 10. 2022 и переданном в аренду физическому лицу по Договору аренды земельного участка № 3/2023 от 22. 03. 2023 (дата государственной регистрации – 13. 04. 2023, номер государственной регистрации: 58:21:0250261:435-58/070/2023-2), с видом разрёшенного использования – хранение автотранспорта, и попросили провести проверку законности предоставления земли и проведения аукциона.
Вот какой ответ за подписью министра градостроительства и архитектуры Пензенской области А. П. ИТАЛЬЯНЦЕВА получен редакцией:
«На Ваш запрос о проведении проверки законности предоставления земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250261:435 Министерство градостроительства и архитектуры Пензенской области (далее – Министерство) сообщает.
Согласно Положению о Министерстве, утверждённому постановлением Правительства Пензенской области от 20. 01. 2022 № 29-пП (с последующими изменениями) проверка законности предоставления земельных участков муниципальными образованиями Пензенской области не входит в полномочия Министерства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области (далее – Правила), утверждёнными Постановлением администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от 17. 11. 2023 № 637 (с последующими изменениями), земельный участок с кадастровым номером 58:21:0250261:435 расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Согласно утверждённому градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-1 вид разрешённого использования земельного участка “хранение автотранспорта” является вспомогательным видом разрешённого использования, допустимым только в качестве дополнительного по отношению к основным видам разрешённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляемым совместно с ними.
В соответствии с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утверждённым приказом Росреестра от 10. 11. 2020 № П/0412 (с последующими изменениями), содержание вида разрешённого использования “хранение автотранспорта” исключает использование земельного участка для собственных нужд».
Простыми словами, строить частный гараж на этом месте нельзя. Что и требовалось доказать…
Людмила САЛЯЕВА.