Будущие первокурсники уже начали бронировать квартиры на октябрь, сообщают агентства недвижимости.
Ситуация
Рост числа иностранных студентов из Индии, Нигерии, Марокко, Ирака, Шри-Ланки и Туниса в таких сербских городах, как Ниш, Крагуевац и Суботица привёл к значительному увеличению спроса на аренду жилья.
Студенты обычно ищут квартиры вблизи своих университетов, что особенно влияет на районы, где находятся медицинские факультеты. Из-за высокого спроса найти свободную квартиру может быть сложно, особенно для иностранцев, которые могут быть незнакомы с местным рынком.
Цены
- Арендная плата увеличилась во всех трёх городах из-за возросшего спроса.
- В Нише цены на однокомнатные квартиры колеблются от €215 до €500 в месяц, а на двухкомнатные — от €300 до €600.
- В Крагуеваце цены на студии начинаются от €170, а на двухкомнатные квартиры — от €250 в месяц.
- В Суботице цены немного ниже, с однокомнатными квартирами от €168, двухкомнатными — от €180 и трёхкомнатными — от €300.
- В Белграде и Нови-Саде цены на студии ещё выше, достигают €300 в месяц, а квартиры в целом дороже из-за более высокого спроса.
Влияние на местных студентов
Рост цен на аренду жилья негативно сказался на местных студентах, которым теперь сложнее найти доступное жильё.
Иностранные студенты, как правило, готовы платить более высокую арендную плату, чем местные, что может привести к вытеснению последних с рынка недвижимости самых популярных районов.
Некоторые местные студенты уже вынуждены искать жильё с соседями по комнате или переезжать дальше от своих университетов, чтобы сэкономить деньги.
Дополнительные факторы
- Нехватка доступного жилья усугубляется тем, что иностранные студенты чаще снимают большие квартиры, чем местные.
- Арендодатели в некоторых случаях отдают предпочтение иностранным студентам, так как они могут платить более высокую арендную плату и реже спорят.
- Иностранным студентам бывает сложно найти жильё, так как им может потребоваться регистрация в полиции по месту жительства, на что некоторые арендодатели не хотят идти.
Прогнозы
Ожидается, что спрос на аренду жилья в университетских городах Сербии будет расти, по мере увеличения числа иностранных студентов. Это, вероятно, приведет к дальнейшему подъёму арендных ставок, особенно в популярных районах.
Поэтому, если вы ищете инвестиционную недвижимость в Сербии, обратите внимание на университетские города.
Вот что можно купить в Сербии для сдачи в аренду:
75 000 €
Квартира в Нише, Сербия
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Интересное предложение в дружественной стране!!! Самая популярная европейская страна для переезда в 2023 - 2024гг. Здесь вас ждут очень приветливые и радушные люди! Покупая недвижимость от любой суммы вы получаете европейский ВНЖ! К продаже предлагается квартиры от застройщика в Сербии, в городе Ниш! Ниш, третий по численности...
VRC Idrisova
75 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность!! Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны. Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша. Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи. Дом...
VRC Idrisova
147 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
46 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
апартаменты 46м2 с 1 спальней в в новостройке в Земуне Мы с гордостью представляем эксклюзивное новое здание, расположенное в самом сердце Земуна, которое предлагает сочетается элегантность, безопасность и современный дизайн. Наша высококачественная конструкция обеспечивает комфорт и стиль для каждого арендатора, уделяя особое внимание деталям...
Rentsale
142 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
49 м221
SRB-Svetao stan površine 49m2 (+ podrum 12m2), na 4 spratu 4 spratne zgrade. Kuća je okružena parkovima i zelenilom, a kuća ima besplatna parking mesta sa obe strane zgrade. Stan obuhvata: ulaznu salu, kuhinju, trpezariju, zaseban dnevni boravak, spavaću sobu, kupatilo, ostavu, terasu i podrum. Stan je okrenut ulici, veoma je bistar i...
Etagi com
149 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
78 м231
SRB - Kompletno renoviran svetli stan površine 78,3 kvadratna metara na 3 spratu u četvorospratnoj zgradi. Stan se nalazi u mirnom i zelenom delu grada, čist vazduh i puno zelenila biće odlično rešenje za miran porodični život. Stan je kompletno renoviran prošle godine, PVC stolarija, laminat podovi, novo kupatilo, nova kuhinja. Stan obuhvata:...
Etagi com
135 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
33 м211
SRB: Stan u srcu Vračara. Na pešačkoj udaljenosti od univerziteta, škola, pijace, zaustavljanja javnog prevoza. Apsolutno sve što vam je potrebno za udoban život. Stan se nalazi na 2. spratu, površine 33m2 + terasa i ostava od 5m2. Stan sadrži toalet u kombinaciji sa kupatilom, 1 spavaćom sobom i prostranom kuhinjom koja može biti opremljena kao...
Etagi com
77 800 €
Квартира в Белграде, Сербия
33 м21
Фантастическое спокойное место. Полностью современная отремонтированная квартира в Земуне Рада Кончар соединяет Угриновачку и Првомайскую улицу. Автобусы 18,45,83,15. Медицинский центр Земун,3 начальные школы на паре сотен метров, сама квартира 32,5квм новый дом, полностью отремонтированные стены, пол, установка, заниженный и эластичный потолок,...
Etagi com
550 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
167 м252
Эта квартира класса люкс расположена в престижном месте в Врачаре, на улице, ведущей к Крунской с одной стороны и бульвару Революции с другой. Он состоит из двух этажей. На первом этаже находится просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, которая ведет на красивую большую террасу. Также имеется спальня с гардеробной, ванная комната и...
Etagi com
263 410 €
Квартира в Белграде, Сербия
75 м221
Гордо представляем эту фантастическую квартиру в новом здании! Она расположена на шестом этаже недавно построенного жилого и коммерческого комплекса на улице Тошин бунар. Планировка двухспальной квартиры, но с возможностью легкой переделки в трехспальную для будущих покупателей. Две террасы, одна из которых имеет впечатляющую площадь 20...
Etagi com
385 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
160 м242
Na prodaju lux penthaus od 160m2 sa odlicnom lokacijom u mirnom kraju na Lionu. Četiri spavaće sobe, veliki dnevni boravak, balkon, zatvorena terasa od 21 m2, ostava, dva kupatila I dva odvojena ulaza u stan (glavni i tehnički). Odlična lokacija (na pesackoj udaljenosti od par minuta nalaze se skole, vrtici, Đeram pijaca, Zvezdara teatra,...
Etagi com
88 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
42 м21
Ova moderna nekretnina, smeštena u mirnom delu grada, ovaj novi objekat pruža savršen ambijent za udoban i opuštajući život. Stan je pažljivo dizajniran kako bi zadovoljio sve potrebe savremenog stanovanja, sa naglaskom na prostranosti i svetlu. Enterijer je elegantan i moderan, sa visokokvalitetnim materijalima i modernim detaljima koji...
Etagi com
96 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
63 м231
Ponosno predstavljamo očaravajući stan smešten u mirnom delu grada, u ulici Lazara Trifunovića u Mirijevu. Ovaj prostrani dom nudi izuzetan komfor i udobnost, čineći ga savršenim mestom za vaš novi život. Ključne karakteristike: Dve terase: Uživajte u svežem vazduhu i prelepom pogledu sa dve prostrane terase, idealne za opuštanje ili...
Etagi com
165 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м241
Prelep dvostrano orjentisan sa velikim prozorima i prirodnom svetlošću obasjan tri spavaće sobe koje mogu da se preurede u dve veće i veliki dnevni boravak u čijem je sklopu trepezarija iz koga se izlazi na prostranu terasu koja gleda na ogroman prelepnja ima zaseban deo sa prozorom koji može da se iskoristi kao ostavinski deo. Kupatilo i...
Etagi com
248 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
77 м242
Luksuzan stan na prodaju u prelepom delu grada. Površine 86m2, na sedmom spratu u zgradi od dvanaest spratova, koja se jako dobro održava i dobro izgleda. Stan je renoviran najkvalitetnijim materijalima, italijanskom keramikom, hrastovim parketom, prilagodjen unutrašnji raspored modernom načinu života. Stan ima izuzetnu prirodnu svetlost,...
Etagi com
370 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
100 м231
Fantastican stan ~ poslovni prostor iz 3 nivoa na fantasticnoj lokaciji u srcu Vracara u novogradnji! Ova nesvakidasnja nekretnina od 100 m2 se sastoji od 3 nivoa: na prvom spratu(nivou) se nalazi stan povrsine 55 m2 koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i spavace sobe. Na nivou nize koji je u ravni prizemlja...
Etagi com
201 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
67 м221
Svetao dvosoban stan, uknjizen i odmahda odrzavana, okruzena zelenilom, preko puta setalista. Prostorije: Ulazni hodnjik,dnevna soba,trpezarija,kuhinja,kupatilo,spavaća soba i terasa velicine 4m2, ukupna povrsina stana 71m2. Светлая трехкомнатная квартира, оформлена на собственника и готова к заселению. Благоустроенный дом, утопающий в зелени,...
Etagi com
150 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
58 м221
Prostran stan sa prelepim i novim renoviranjem. Stan obuhvata: -Dve spavaće sobe 10+16m2 + dnevni boravak, kuhinja i trpezarija -PVC stolarija od sedam komora sa troslojnim staklom, roletnama, mrežama za komarce -Hrastov parket 80x12cm polu-mat -Španska/turska keramika na podu i zidovima Sve sobe imaju kablovsku i LAN mrežu. -Električni...
Etagi com
111 826 €
Квартира в Белграде, Сербия
49 м221
Novogradnja Zvezdara, useljivo do Decembra 2024, više stanova u ponudi CENA - 2 300e/m2 + PDV Stan (1) od 48,62m2, strukturno 2.5 na prizemlju. Prostorije: ulaz, dve spavace sobe, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo i terasa. Stanovi su opremljen hrastovim parketom prve klase, granitna keramika Italijanska 60x60, stolarija...
Etagi com
108 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
37 м221
Moderan dvosoban stan sa odvojenom spavaćom sobom, koji se ističe visokim standardom izrade i kvalitetnim materijalima. Stan je opremljen aluminijskom stolarijom i prelepim hrastovim parketom, što pruža elegantan i funkcionalan ambijent. Udobnost i energetska efikasnost su takođe naglašeni, zahvaljujući inverter klimi koja omogućava optimalnu...
Etagi com
495 359 €
Квартира в Белграде, Сербия
108 м231
Fantastican stan u novogradnji na fantasticnoj lokaciji u srcu Vracara. 3-soban stan sa sledecim rasporedom prostorija: ulaz, dnevna zona, kupatilo, spavaca soba, master soba sa kupatilom, ostava i terasa. Stan u zgradi koja ima samo 8 stanova i moguce je kupiti garazno mesto uz svaki stan. Zavrsni radovi visokog kvaliteta, ukljucujuci i...
Etagi com
Источник: Biznis.rs
Photo by Anton Lukin on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться