Рынок жилья в России столкнулся с серьезными трудностями, считает известный тюменский предприниматель и основатель федеральной риэлторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. По словам эксперта, первые две недели июля, совпавшие с отменой государственных программ поддержки ипотеки, прошли крайне отрицательно. Такое значительное падение активности за столь короткий срок является красноречивым показателем, утверждает бизнесмен.
Сравнивая процентные ставки по ипотеке в России и Африке, Ильдар Хусаинов удивился резкому контрасту: в то время как в Африке ставки держатся на уровне 5-7%, в РФ они взлетели до 20%. Оценивая перспективы рынка, эксперт не видит оснований для оптимизма. Если в ближайшие недели ситуация не изменится, это будет свидетельствовать о появлении новой тенденции, уверен Хусаинов.
По данным компании "Этажи", число консультаций по сделкам с недвижимостью за первые две недели июля сократилось почти вдвое. Однако застройщики настроены более позитивно.
"У ведущих застройщиков есть запас квадратных метров в стадии строительства, что в сочетании с продлением семейной ипотеки даст оживление рынка после того, как пройдет первоначальный шок", - считает эксперт Евгений Заболотный.
В настоящий момент процентные ставки по ипотеке на новостройки в Тюмени достигают 20%. При этом средняя стоимость квартиры составляет около 10 миллионов рублей, а первоначальный взнос - 3,5 миллиона. Так, ежемесячный платеж по ипотеке с такой ставкой превысит 100 тысяч рублей.
Источник: ura.news