При этом, как ни странно, продажи тоже снижаются.
Что случилось
Уже начавшееся в первом квартале 2024 года падение цен на недвижимость во Франции, похоже, подтвердилось. Согласно исследованию, проведённому сетью агентств недвижимости Orpi, с января по июль 2024 года цены на жильё в стране снизились на 7%.
Подробности
Цикл снижения на национальном уровне подтверждается в подавляющем большинстве крупных городов. Среди них Париж получил приз за самое впечатляющее падение цен (-6% за последние шесть месяцев). Таким образом, квадратный метр в столице торгуется в среднем ниже символической планки в €10 000 за квадратный метр.
После достижения пика в 2023 году цены на жильё также резко упали в Марселе (-5%). Однако коррекция цен, похоже, стабилизируется в Тулузе (-1%) и Лионе (-2%).
Интересно, что несмотря на этот разворот, количество подписанных договоров купли-продажи до сих пор не вернулось к своему самому высокому уровню и даже показывает падение на 16% за год, по данным Orpi.
Статистика
Несмотря на падение цен, покупателям по-прежнему трудно получить доступ к недвижимости. По данным Orpi, почти половина покупателей были вынуждены отложить приобретение недвижимости из-за трудностей, возникших в процессе покупки. Кроме того, 34% из них отмечают цены, которые слишком высоки, а 20% признаются, что им не удалось найти недвижимость, соответствующую их критериям. Почти каждый пятый покупатель указывает на нестабильность текущего рынка, чтобы оправдать отсрочку покупки.
Исследование также показывает, что 58% семей, планирующих покупку недвижимости, планируют инвестировать от €50 000 до €250 000. 19% покупателей рассчитывают на бюджет от €250 000 до €300 000, а 23% планируют потратить на жильё более €350 000.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
6 700 000 €
Вилла во Франции
270 м2
Франция Лазурный берег Сен-Жан-Кап-Ферра Вилла с выходом на пляж Современная вилла на первой линии от моря с частным выходом на пляж. Элитное месторасположение Площадь виллы 270м2 5 просторных спален, каждая с ванной комнатой, гостиная с выходом на террасу, большая панорамная терраса на крыше с бассейном и летним салоном...
ИНДОМ
2 960 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
303 м2
Франция г.Париж Апартаменты в 16 округе Парижа Классические апартаменты на 4 этаже в красивом здании конца 19 века. Прекрасное месторасположение: район авеню Виктора Гюго, престижный 16 квартал Парижа. Площадь апартамента 303м2, включая отдельную квартиру-студио для обслуживающего персонала. Высокие потолки, паркет, камины, позолота....
ИНДОМ
1 050 000 €
Апартаменты в Куршевеле, Франция
322
Роскошные апартаменты расположены в самом сердце Куршевеля. Апартаменты включают прихожую, гостиную открытого плана, совмещенную с полностью оснащенной кухней и столовой, 2 спальни и 2 ванные комнаты.В стоимость квартиры входит парковочное место.
NF Group
3 180 000 €
Вилла в Мужене, Франция
350 м255
Комфортабельная вилла с качественной меблировкой, площадью 350 кв.м расположена в тихом красивом районе Мужен /Mougins/ была полностью отреставрирована в 2014 году. Со вкусом оформленный интерьер, просторная двойная гостиная и обеденная зона, оборудованная кухня с выходом на теннистую террасу. С виллы открывается вид на холмы Мужена. Летняя...
SERVICEAZUR
9 000 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
400 м273
Добротный дом площадью 400 кв.м. с панорамным видом на море и средиземноморское побережье Франции. Расположен на возвышенности в Кап-д’Ай, в 10ти минутах езды до Монако. Включает гостиную с окнами в пол, выходящую на террасу к бассейну с переливом, от куда открывается прямой вид на море и окрестности. 7 спален и 3 ванные комнаты. Участок земли...
SERVICEAZUR
7 990 000 €
Вилла в Кап д’Антиб, Франция
403 м244
Новая вилла в современном стиле с видом на море, находящаяся в стадии строительства и расположенная в престижном жилом районе мыса Антиб, в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Вилла общей жилой площадью около 403 кв. м построена на участке 2485 кв. м. Вилла состоит из просторной гостиной, современной кухни, главной спальни с ванной и...
NF Group
410 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
60 м2212
НИЦЦА. PROMENADE DES ANGLAIS. В элитном доме с консьержем, недалеко от Негреско, мы предлагаем очень красивую 2-комнатную квартиру площадью 55 м2. Он состоит из прихожей, гостиной с выходом на террасу площадью 5 м2 с прекрасным видом на море, полностью оборудованной полуоткрытой кухни, спальни со шкафами, душевой с туалетом, гостевого туалета....
IMMOPS, Groupe AVS
1 340 000 €
Замок в Аквитании, Франция
687 м2
Франция регион Аквитания Замок Наполеона III Гостеприимный, уютный Замок Наполеона III, расположенный в 10 мин от средневекового живописного городка Villereal, в 35км от г.Бержерак (аэропорт) и в 150 км от курортного городка Аркашон с его великолепными пляжами в Гасконском заливе. Замок окружён великолепным, романтичным собственным...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
530 м21055
Кредит 0.85-1.85%
Удивительная отремонтированная вилла, расположенная в частном владении Кап д'Ай. Из каждой комнаты открывается захватывающий панорамный вид на море. Расположенный на 4 уровнях, дом состоит из 10 комнат, в том числе: - Уровень сада: прихожая, кухня, спальня с ванной комнатой, 2 подвала. - Первый этаж: прихожая, спальня с ванной комнатой, две...
RFC ESTATE
485 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
51 м2
Новая квартира-студия, площадью 51 кв.м., расположена в новостройке в Босолей в непосредственной близости от Монако, в 1,5 км от порта Эркюль и в 900 метрах от площади Монте-Карло и знаменитого Казино Monaco Monte-Carlo. Эта квартира на 3ем этаже включает гостиную площадью 32 кв.м. с кухней, душевую комнату и балкон площадью 9 кв.м. -...
SERVICEAZUR
13 500 000 €
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
480 м2955
Кредит 0.85-1.85%
Уникальная резиденция на берегу моря, представляющая региональную архитектуру межвоенного периода, построенная в 1913 году Гастоном Мессией, в центре большого сада площадью 2,5 Га и виноградника для личного производства около 400 бутылок в год. Основная вилла площадью около 480 м2 состоит из следующих частей: На первом этаже : - Прихожая, -...
RFC ESTATE
258 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
38 м2211
Шампиньи-сюр-Марн в 30 мин от Парижа. Исключительное предложение: Строящаяся резиденция в стиле неоклассицизм в парковой зоне. Проживание в 200 м от превосходного зеленого парка, предлагающего множество зон отдыха и занятий спортом: это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Транспортные средства: станция rer les boullereaux...
IMMOPS, Groupe AVS
2 100 000 €
Вилла в Ницце, Франция
120 м264
Кредит 0.85-1.85%
Эта очаровательная вилла в стиле Бэль Эпок, полностью отремонтированная в 2018 году, расположена в популярном районе Мон-Борон, в уединенном и совершенно тихом месте, в окружении красивого ландшафтного сада с бассейном, откуда открывается захватывающая дух панорама моря вплоть до мыса Антиб. Вилла на 3 уровнях имеет двойную гостиную с круглым...
RFC ESTATE
1 160 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
120 м2542
Кредит 0.85-1.85%
В резиденции с консьержем, теннисным кортом и бассейном, превосходная 5-комнатная квартира с террасой и видом на море. Расположенная на возвышенностях Вильфранш, в роскошной резиденции с бассейном, теннисным кортом, консьержем и ландшафтным садовником, отличная 5-комнатная квартира. Она состоит из гостиной со столовой, отдельной оборудованной...
RFC ESTATE
5 900 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
262 м24
Кредит 0.85-1.85%
Роскошная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, в непосредственной близости от порта и деревни. Недвижимость, полностью отремонтированная в 2023 году, расположена на плоском участке земли площадью 695 м², включая главную виллу площадью 202 м², бассейн, отдельный мезонет площадью 60 м², включая 2-комнатную квартиру с сауной и закрытый гараж...
RFC ESTATE
1 160 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
186 м2322
Объект под сдачу
КАННЫ. 3х комнатный аартамент площадью 86 м2 + терраса 100 м2 расположен в резиденции класса люкс в районе Старого порта, всего в нескольких метрах от пляжей и Дворца фестивалей. 3-комнатная квартира с великолепным садом с видом на море. Квартира состоит из красивой прихожей, большой гостиной, 2 спален и двух ванных комнат. парковка в резиденции
IMMOPS, Groupe AVS
3 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
137 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Канны, Калифорния. Мальдивы. Апартаменты Мальдивы Р+2. 3 комнаты - 137м 2. Терраса с видом на море 54 м2. 2 парковочных места в подвале. Великолепные 3-комнатные апартаменты с 2 спальнями с ванными комнатами (одна из которых может быть модулирована), панорамный вид на море. Коллективный бассейн на крыше (4мх8,5м) и солярий. 24-часовая служба...
RFC ESTATE
4 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
230 м2544
Кредит 0.85-1.85%
В одной из самых востребованных резиденций в Калифорнии (24/7 охрана, бассейн, теннисный корт и охраняемый парк) превосходная 5/6-комнатная квартира с роскошными современными удобствами. Имея площадь более 230 м², она расположен на верхнем этаже, имеет великолепный вид на море и состоит из: - Двойная гостиная/столовая с выходом прямо на...
RFC ESTATE
6 200 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
282 м2744
Кредит 0.85-1.85%
Этот исключительный пентхаус на верхнем этаже престижной резиденции в районе Калифорнии является выражением роскоши жилья на Французской Ривьере. Из апартаментов открывается потрясающий вид на море, от Леринских островов до холмов Эстерель, а также потрясающую панораму от восхода до заката. Жилая площадь более 280 кв.м., величественная терраса...
RFC ESTATE
450 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
76 м2321
Объект под сдачу
Ницца В небольшом кондоминиуме на набережной мы предлагаем вам этот великолепный 3-комнатный ДУПЛЕКС, выходящий на юг / запад, предлагающий на 1-м уровне: прихожую, оборудованную кухню, большую спальню со шкафом, ванную комнату с туалетом, красивую двойную гостиную на угловом балконе и вид на море. На втором этаже мансардная спальня, душевая...
IMMOPS, Groupe AVS
Источник: Capital.fr
Photo by Bruno Abatti on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться