Фото: Сергей Федотов / «РИА Новости»
Агентство развития Мончегорска, которое занимается проектом, прогнозирует интерес к хаусботам в краю, где много воды. С идеей создания плавучих самоходных домов-гостиниц в Агентство пришли Максим Лагутин и Андрей Соловьев, совместными усилиями идея преобразилась в инвестиционный проект «Хаусбот Lapin Jarvi». Заявку подали на конкурс комитета по туризму Мурманской области, проект получил грант в 3 миллиона рублей для реализации.
Визуализация хаусбота. Источник: Агентство развития Мончегорска / cre.ru
Перспективы проекта
Хаусбот – это комфортный жилой дом – только на воде: он может передвигаться, как корабль, и использоваться для круглогодичного проживания. В Мончегорске на средства гранта один хаусбот создан и в качестве плавучей гостиницы готов принимать туристов. Но инвестиционный лот подразумевает строительство группы «Озерный край» из трех самоходных домов на воде. Сейчас ведется поиск инвесторов, готовых реализовать проект.
Каждый хаусбот будет иметь собственное электричество, отопление и водоснабжение, открытую зону отдыха на носовой палубе и кают-компанию с панорамным остеклением. Как отмечается в документации проекта, на сегодняшний день прямых и косвенных конкурентов в Мончегорске и Мурманской области у подобного объекта не существует. Комплекс будущих хаусботов будет отвечать растущему турпотоку в регион. Общие инвестиции в проект составят 36,5 млн рублей. Срок окупаемости – 3,6 года, а средняя прибыль на все три объекта превысит 600 тыс. рублей в месяц.
«Хаусботы сегодня – это популярное направление в средней полосе России. В других регионах тренд только зарождается, но Мончегорск как город, окруженный озерами, имеет все шансы стать заметной точкой на карте этого туристического направления, – отмечает Александр Поленков, руководитель направления «Бизнес и инвестиции» Агентства развития Мончегорска. – С палубы хаусбота зимой можно наблюдать северное сияние, в теплое время года заниматься рыбалкой, а в августе – самом теплом месяце для Мурманской области – можно даже поставить шезлонг и позагорать».
В Европе хаусботы получили распространение как более дешевая альтернатива классическому жилью, а у нас средняя стоимость хаусбота сопоставима с квартирой в новостройке массового сегмента, примеро 7 млн рублей. Российский рынок хаусботов только формируется, по словам эксперта, – сейчас на рынке насчитывается около десяти производителей хаусботов. При этом количество самих хаусботов за последние два года выросло вдвое – их около 200. Для сравнения, на американских акваториях их около 1 млн, в Голландии – около 100 тыс.
Самые известные европейские хаусботы – коммуна со своей плавающей церковью в Германии, дома, отели и цветочный магазин на воде в Амстердаме. студия звукозаписи «Астория» в Лондоне (принадлежит гитаристу Pink Floyd, певцу и автору песен Дэвиду Гилмору). Говорят, что в Москве основатель компании, производящей хаусботы, в нем и живет.
Визуализация хаусбота. Источник: Агентство развития Мончегорска / cre.ru
Сложности и препятстия
Председатель комитета по туризму Мурманской области Александр Елисеев озвучил возможные «подводные камни» проекта: «С учётом того, что в нашем регионе более 100 000 озёр, направление может быть перспективным, ведь летом это отдых на воде, а зимой может быть подлёдная рыбалка прямо в “номере”. Однако, учитывая, что эксплуатация такого рода объектов в разы сложнее наземных отелей, важно грамотно просчитать экономику. В гостиничном бизнесе экономически эффективными считаются объекты от 100 номеров, – что сложно себе представить в формате плавучего отеля. Если как одно из предложений экзотического, возможно, – эксклюзивного отдыха, то, вполне вероятно, это направление будет перспективным».
Тормозит увеличение в России количества домов на воде, по мнению экспертов, и неурегулированный жилищным законодательством статус. Плавучий дом можно лишь зарегистрировать в Государственной инспекции по маломерным суднам лишь как плавсредство. Плюс – для плавучих домов нужна специальная инфраструктура (причалы, заправочные станции), ее сейчас практически нет.
При этом потенциал развития плавучих домов в России высокий, это связано как с большим количеством рек и озер в стране, так и ростом спроса на внутренний туризм. Но для полноценного развития этого рынка необходимо усовершенствовать инфраструктуру и получить поддержку от государства.