Статистика по регионам, провинциям и крупным городам.
Что случилось
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
- Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
- Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
- Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
Прогнозы
Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.
Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.
Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
325 000 €
Квартира в Испании
132 м2222
Роскошные просторные апартаменты, расположенные в закрытом охраняемом комплексе, в районе Лос Фламингос города Бенахавис. Апартаменты выполнены в современном стиле, имеют южную ориентацию и вид на гольф поле. Рядом с комплексом находится 5 * отель Villa Padierna. Апартаменты располагают гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней,...
ESTATE BARCELONA
282 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
108 м2222
Новый современный комплекс с панорамным видом на поля для гольфа и горы Михаса. Состоит из 20 пентхаусов с 3 спальнями и впечатляющими соляриями и 40 солнечных апартаментов с 2 - 3 спальнями. Комплекс расположен в непосредственной близости от гольф клуба La Cala Resort, где есть СПА и несколько ресторанов. Новый комплекс выполнен в современном...
ESTATE BARCELONA
485 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции. Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море. Территория резиденции...
SPAINLUXINVEST
580 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
195 м2553
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ФАНТАСТИЧЕСКИЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ В САНТА- МАРИЯ-ДЕ-ЛЛОРЕЛЬ, ТОССА-ДЕ-МАР Фантастический дом, расположенный в эксклюзивной урбанизации Санта-Мария-де-Ллорель (SANTA MARIA DE LLORELL), в нескольких минутах от центра Тосса-де-Мар (Tossa de Mar). Войдя в дом, мы попадаем в холл, просторную гостиную с камином и выходом на красивую крытую веранду,...
Sale and Rental Spain
1 150 000 €
Вилла в Кампоамор, Испания
270 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
В продаже шикарная вилла в два этажа в городе Dehesa de Campoamor. Dehesa de Campoamor - курортный город на побережье в самой южной точке Коста бланки, утопающий в зелени сосен и застроенный преимущественного дорогими виллами. Название населенного пункта переводится с испанского языка как “Поле Любви”. Великолепные песчаные пляжи...
EspanaTour
769 500 €
Дом на Коста-Брава, Испания
340 м2444
ВНЖ при покупке
Дома на начале строительства по специальной цене только на начальном этапе можно воспользоваться этой возможностью! Новый жилой комплекс расположенный в урбанизации Эльс Пинарс в Льорет-де-Мар всего в 3 км от моря с высококачественной внутренней отделкой, полностью ориентированной на юг и с видом на море, дом состоит из 3 этажей плюс крытый...
ESTATE BARCELONA
352 000 €
Апартаменты в Альмуньекаре, Испания
80 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 Cпальнями в Комплексе на Берегу Моря в Альмуньекаре Недвижимость расположена в городе Альмунекар, в центре побережья Коста-де-Гранада. Окруженный пышной зеленью и чистейшими бухтами, этот район идеально подходит для таких занятий, как кайтбординг, парапланеризм и дайвинг. Среднегодовая температура в Альмуэкаре составляет 19...
TEKCE
616 000 €
Таунхаус в Михасе, Испания
169 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные экологичные виллы рядом с морем в Михас-Коста Михас-Коста на побережье Коста-дель-Соль расположен между Фуэнхиролой и восточной Марбельей. Регион признан идеальным местом как для отдыха, так и для покупки второго дома на теплом средиземноморском побережье. В этом регионе поблизости есть все необходимые удобства, а также знаменитые...
TEKCE
354 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
372 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
176 м233
Добро пожаловать в новый жилой комплекс, предлагающий потрясающие таунхаусы с 3 спальнями, террасами, садами и солярием на крыше. Эти просторные дома разработаны для вашего комфорта и роскоши. Представьте себе, как вы отдыхаете на вашей террасе и наслаждаетесь прекрасным видом на коммунальные участки и море. Гостиная продумана до мелочей,...
VYM Canarias
525 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
147 м232
ВНЖ при покупке
Очень светлая квартира, расположенная в Лас Таблас.Она состоит из трех спален, все оборудованы встроенными шкафами и кондиционерами (Daikin), двух полных ванных комнат, одна с душем, другая с ванной (в ванной комнате). Гостиная с небольшой независимой террасой, в настоящее время закрытой, чтобы иметь возможность использовать ее круглый год,...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
75 м221
ВНЖ при покупке
Красивая квартира, полностью отремонтированная, расположена в престижном районе Мадрида Саламанка.75 м2, где у нас есть две большие и тихие спальни со встроенными шкафами и 1 ванная комната с душем. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, плитой, сушилкой, микроволновой печью, духовкой и посудомоечной машиной. Насос...
Mercury Group
372 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
120 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Современные виллы находятся в Пилар-де-ла-Орадада – традиционном испанском городе, где Средиземное море сливается с горами, окутывая все своим солнечным блеском. Город, расположенный на побережье Коста-Бланка, славится своими райскими пляжами, прекрасными пейзажами и богатой...
TEKCE
226 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
598 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
185 м2433
ВНЖ при покупке
Новые виллы на продажу в Пиносо.Новые виллы с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, большой гостиной и кухней, террасой, прекрасным открытым садом площадью 14105 м2, с частным бассейном.Строительные работы выполняются с использованием только материалов самого высокого качества и отделочных работ, таких как: алюминиевые окна с двойным остеклением,...
E-Style
680 000 €
Дом в Барселоне, Испания
94 м222
ВНЖ при покупке
Дом с 4 ветрами очень хорошо расположен, недалеко от школ, торгового района и больницы. Дом имеет площадь участка 400 м², одноэтажный дом площадью 92 м², полностью отремонтированный в 2021 году. Он состоит из двух спален с двуспальными кроватями (13 м² и 25 м²), полностью оборудованной ванной комнаты (7 м²), открытой кухни с выходом на террасу....
Mercury Group
299 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
83 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры с захватывающими панорамными видами в Эстепоне, Малага Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона – скрытой жемчужине на побережье Коста-дель-Соль, известной своими пляжами, разнообразной растительностью и панорамными видами на Средиземное море. Этот быстро развивающийся и очаровательный регион отличается...
TEKCE
759 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
97 м222
ВНЖ при покупке
Исключительная возможность в престижном районе Бенидорма: просторная и очаровательная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Эта квартира создана специально для тех, кто ищет простор, комфорт и прибрежный образ жизни. Давайте познакомимся с замечательными характеристиками, которые определяют этот дом:Зайдя внутрь, вы обнаружите три...
Mercury Group
635 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
144 м243
ВНЖ при покупке
Виллы в привилегированной урбанизации в Финестрате рядом со знаменитой горой Пуиг Кампана и недалеко от поля для гольфа Пуиг Кампана. Кроме того, он находится всего в 10 минутах езды от пляжа Бенидорма.Волшебное место, расположенное между горами и морем, настоящий рай для любителей спокойствия и спорта на свежем воздухе.Виллы различных типологий...
Mercury Group
294 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
88 м222
Новые 2-комнатные квартиры в Михасе. Это новый жилой комплекс в провинции Малага, в очаровательном городке Михас, состоящий из 29 домов с 2 спальнями и террасами, которые позволят вам наслаждаться панорамным видом на море на открытом воздухе, а также с кухней, меблированной и оборудованной бытовой техникой. . Кроме того, имеется индивидуальная...
Marbella Dream Homes
Источник: Idealista
Photo by Alex Vasey on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться