Согласно постановлению Правительства России от 5 марта 2021 г. № 331 с 1 июля 2024 года при реализации проектов капитального долевого строительства застройщики обязаны использовать BIM-технологии.
О том, что такое BIM, как это повлияет на стройку в целом, что необходимо предпринять строительным организациям в связи с новыми требованиями законодательства мы попросили рассказать генерального директора Ассоциации СРО «Союз строителей Якутии», координатора Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по ДФО Айхала Ивановича Габышева.
«Да, действительно, с 1 июля текущего года застройщики при реализации проектов капитального долевого строительства должны использовать технологию BIM. Технология BIM — это информационная модель зданий и объектов инфраструктуры, которая включает в себя все физические и функциональные характеристики структуры. BIM-модель учитывает параметры материалов, геометрию здания, его дизайн и влияние на окружающую среду. Полученные данные можно использовать не только во время строительства, но и в ходе эксплуатации здания.
Справка: согласно Градостроительному кодексу России информационная модель объекта капитального строительства — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства
«ТИМ — это российский вариант термина BIM, буквальный перевод «building information model». Именно он фигурирует в формулировках Градостроительного кодекса России.
Технологии информационного моделирования
К чему необходимо быть готовой строительной отрасли? С 1 сентября этого года вступают в силу Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, утвержденные постановлением Правительства России от 17 мая 2024 г. № 614. Это означает, что застройщики, во-первых, должны начать работать в региональных государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГД), а также в федеральной единой государственной информационной системе «Стройкомплекс.РФ». В этих системах подлежат размещению и хранению все сведения, документы и материалы по информационным моделям зданий и сооружений. О ГИС ОГД Республики Саха (Якутия) и системе «Стройкомплекс.РФ» я рассказывал в ранее опубликованных статьях на Sakhalife. Во-вторых, для того, чтобы разрабатывать сами информационные модели, размещать их на вышеперечисленных системах, вносить в них изменения, очевидно нужны подготовленные работники. Чтобы начать использовать технологии информационного моделирования, работодателям необходимо иметь в своем штате специалистов, прошедших обучение по BIM. Многие учебные заведения страны уже открыли направления по обучению студентов цифровым компетенциям в области строительства. В нашей республике технологии информационного моделирования BIM распоряжением Главы Айсена Сергеевича Николаева были введены в перечень приоритетных групп компетенций и компетенций для оснащения образовательных организаций. Указом Главы Республики Саха (Якутия) технологии информационного моделирования также вошли в перечень внедряемых отечественных технологий при реализации Стратегии в области цифровой трансформации отраслей экономики, социальной сферы и государственного управления Республики Саха (Якутия).
Поэтому еще раз призываю сообщество строителей: не стойте на месте, идите в ногу со временем, заблаговременно готовьтесь к изменениям в законодательстве, уделяйте большое внимание обучению сотрудников – именно в этом залог конкурентоспособности наших организаций и их результативного труда во благо родной республики!».