Недвижимость на озере Балатон уже дороже, чем в Будапеште

При этом разница в цене между северным и южным берегом озера составляет 17%.

Что случилось

Средняя стоимость покупки недвижимости на озере Балатон в 2024 году превысила показатели по Будапешту, согласно данным компании Duna House.

Подробности

Покупатели на рынке вокруг озера тратили в среднем 64,3 млн форинтов (€164 000) на недвижимость. Это означает, что цены более чем вдвое выше, чем в 2018 году, когда недвижимость можно было купить менее чем за 25 млн форинтов (€63 300).

Разница в ценах за квадратный метр между северным и южным берегом составляет 17%.

• Северный берег: 767 000 форинтов (€1 940) за квадратный метр.
• Южный берег: 653 000 форинтов (€1 650) за квадратный метр.

Хотя цены за квадратный метр на Балатоне всё ещё отстают от Будапешта, рынок недвижимости Балатона по объёму расходов на покупку недвижимости на 6% опережает столицу.

Цены по округам

• Веспрем: второй по дороговизне уезд после Хайду-Бихара (восточная Венгрия) со средней ценой 585 000 форинтов (€1 480) за квадратный метр и средней стоимостью недвижимости 50,7 млн форинтов (€128 380).
• Зала и Шомодь: 390–434 тыс. форинтов за квадратный метр и 29,4–35,4 млн форинтов за недвижимость.

Тем не менее, на Балатоне выбор недвижимости шире: от вариантов стоимостью 30 миллионов форинтов до элитных объектов стоимостью более миллиарда.

Причины роста

• Пандемия: больше людей, чем обычно, купили недвижимость на озере Балатон.
• Высокие цены и возросший спрос побуждают многих продавать свои дома отдыха, семейные дома и квартиры.

Прогноз

Ожидается, что цены на рынке недвижимости Балатона будут стагнировать или немного расти из-за текущего высокого уровня цен, но с меньшей интенсивностью, чем в среднем по стране.

Вот что можно купить на озере Балатон прямо сейчас:

320 000 €

Апартаменты на Балатоне, Венгрия

55 м²321

Онлайн-показУдалённая сделка

Жилой парк состоит из трех вилл и находится на восточном берегу Балатона, в области Веспрем, район Балатоналмади, рядом в Балатонкенеше. Рядом проходит 71-е шоссе, а также сюда можно добраться поездом. Парк вилл построен непосредственно на берегу Балатона на участке 8300 м2, свой 40 метровый берег с пляжем и стоянкой для яхт. Отделка квартир...

Perfect Invest Hungary Ltd.

400 000 €

Дом на Балатоне, Венгрия

199 м²

Выгодное размещение средств для покупателей, ориентированных на инвесторов Недвижимость продается с предварительным договором купли-продажи, то есть с залогом недвижимости! Покупатель может решить: через год после оплаты аванса, с возможностью обратного выкупа недвижимости за 200.000.000 форинтов, они получают на 25% больше денег, или они...

WESTINVEST

Источник: Hungary Today

Photo by Tamara Bitter on Unsplash