Доходность от вложений в зарубежную коммерческую недвижимость может достигать 9% годовых. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group.
Эксперты отметили, что с начала 2024 года у россиян вырос интерес к зарубежной коммерческой недвижимости. Это обусловлено ее потенциальной доходностью, желанием диверсифицировать инвестиционный портфель и возможностью получить вид на жительство или гражданство при ее приобретении. Спрос на коммерческую недвижимость по странам с начала года распределился следующим образом: Испания — 33%, Турция — 22%, Таиланд — 22%, Германия — 12%, другие страны — 11%. Доходность после сдачи недвижимости в аренду может достигать 9%. Анализ сделок с января по май 2024 года показал, что целью приобретения коммерческого объекта у 80% потенциальных клиентов является получение ВНЖ или гражданства.
При этом в 2024 году в целом наиболее популярными являются иммиграционные программы Испании, Турции и Кипра. В Германии, Италии, Таиланде, как правило, россияне приобретают объекты для сдачи в аренду.
«Мы наблюдаем заметное увеличение интереса российских инвесторов к зарубежной коммерческой недвижимости, которое обусловлено желанием расширить свой инвестиционный портфель, воспользовавшись при этом возможностями получения ВНЖ или гражданства. Испания, Турция, ОАЭ, Кипр и Германия предлагают привлекательные условия для сдачи недвижимости в аренду с доходностью до 9% и становятся ключевыми направлениями в стратегиях диверсификации портфелей наших клиентов», — прокомментировала новый тренд директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина.
Предложения банков по ипотеке на новостройки*:
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
- Программа «Новостройка» от РНКБ
* Предложение актуально на дату публикации материала.