Снижение стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге может в скором времени прийти на смену наблюдаемой сейчас стагнации. Об этом пишет «РБК Санкт-Петербург».
В течение первого полугодия 2024 года на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области наблюдается околонулевая динамика цен. С начала года цены выросли лишь на 0,2% (на 7% по отношению к 2023 году) в Северной столице и на 0,5% (за год — на 2%) в Ленобласти, согласно данным «Циан.Аналитики». Стоимость квадратного метра в квартирах-вторичках составила 217,8 тысячи и 129,5 тысячи рублей в Петербурге и Ленобласти соответственно.
На возможное снижение цен указывают несколько причин. Одна из них — сокращение спроса. Количество сделок в этом году в Петербурге меньше на 15% по сравнению с периодом января-мая прошлого года. Вторая причина — высокие ставки по ипотеке, которые, согласно данным Frank RG, с 2023 по 2024 год в среднем выросли с 11% до 18%.
«
В первом полугодии 2024 года цены на вторичном рынке крупнейших городов РФ практически не увеличились. Отрицательная динамика последних месяцев в столичных регионах позволяет с высокой вероятностью говорить о постепенном развороте тренда со стагнации на небольшое снижение цен
», — считает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.