При этом объем предложения увеличился
В мае 2024 года число сделок на рынке аренды элитного жилья в Москве уменьшилось на 10%, подсчитали в компании «Intermark Аренда». Причиной стал отложенный спрос в преддверии лета и рост ставок. С начала года спрос вырос на 23%. Суммарно в январе-мае 2024 года арендовали на 5% меньше квартир, чем за аналогичный период прошлого года.
В мае средняя запрашиваемая ставка составила 254 тыс. рублей в месяц, поднявшись на 4% с начала года. Год назад она была 228 тыс. рублей. В январе-мае этого года 39% спроса пришлось на жилье стоимостью 100-200 тыс. рублей в месяц. Это на 10% меньше, чем годом ранее. Доля сделок в ценовом диапазоне 200-300 тыс. рублей, наоборот, выросла за год на 3%, до 23%.
Наибольшее число сделок в мае 2024 года прошло в двух районах: Ленинградский проспект и Арбат-Кропоткинская. На каждый пришлось по 10% спроса. Далее по популярности следуют районы Замоскворечье (9%), Тверская-Кремль и Краснопресненская (по 8%).
Второй месяц подряд предложение почти не меняется – за май оно выросло на 2%. До этого на протяжении всего года рынок на фоне повышенного спроса арендаторов демонстрировал снижение – на 7% с начала этого года и на 54% за год.
Средний бюджет предложения – 453 тыс. рублей в месяц, что на 17% выше ставки в начале года. В мае 2023 года показатель был равен 339 тыс. рублей.
В трех районах предлагается совокупно половина квартир для аренды: Тверская-Кремль (20%) и Арбат-Кропоткинская (16%) и Краснопресненская (14%).