В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
- Годовой рост: 23,5%
- Новые дома: 35,3%
- Старые дома: 18,3%
- Квартальный рост: 9,0%
София:
- Годовой рост: 18,2%
- Новые дома: 25,3%
- Старые дома: 13,3%
- Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
- Годовой рост: 12,3%
- Новые дома: 9,7%
- Старые дома: 13,1%
- Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
- Годовой рост: 7,7%
- Новые дома: 4,2%
- Старые дома: 10,7%
- Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
- Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
- Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
- Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
- Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
220 000 €
Дом в Сарафово, Болгария
43
Полностью меблированный и оборудованный дом таунхаус расположен в современном комплексе со всеми удобствами - "Атлантис Хоум" в квартале Бургаса - Сарафово. Состоит из: 1 этаж: прихожая, туалет, прачечное помещение, большая гостиная с кухней и веранда; Лестница ведет на второй этаж. 2 этаж: прихожая/гардеробная, родительская спальня с балконом,...
New Estate
55 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
58 м2211
ВНЖ при покупке
Абсолютно новая квартира с одной спальней с уникальным видом на лес в 300 метрах от большого песчаного южного пляжа города Приморско. Южный пляж награжден синим флагом за чистоту. Квартира полностью меблирована и установлена вся бытовая техника. Второй этаж в жилом комплексе с огороженной территорией и консьержем, под домом находиться паркинг на...
METR 777
470 000 €
Дом в Балчике, Болгария
198 м2543
Вилла первой линии в курортном комплексе, возле города Балчик! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ! Цена указана без НДС! ID 14994. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на первой линии. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 4...
STEFANOV INVEST
55 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
82 м221
Апартамент с 1 спальней и с видом на море в комплексе Атриум, расположенном на первой линии моря в курортном посёлке Елените. Апартамент расположен на 9 этаже (лифт ЕСТЬ!). Состоит из: прихожей, гостиной комнаты с кухонным уголком, спальни, ванной комнаты с туалетом и большой террасы с видом на море и холмы гор "Стара планина". Чистая...
New Estate
265 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
270 м24
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже Двухэтажный дом с панорамным видом на море и горы, в г. Святой Влас.Площадь дома 270 кв.м.Площадь участка 400 кв.м.Состоит из: Первый этаж – холл, просторная гостиная и зона кухни, спальни, санузла и террасы с видом на море и горы. На первом этаже тёплые полы, в доме есть подвал.Второй этаж- две...
алтернатива имоти оод
196 126 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
74 м221
ID 31521246 Стоимость: 196 126 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 74,01 кв.м. Этаж: 2 Терраса: 1 Такса обслуживания: 1340 евро в год (сюда включено: интернет, кабельное телевидение) Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
98 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
82 м221
Апартамент находится на 4 этаже в комплексеMajestic Beach Resort, на первой линии моря, в курортном комплексе Солнечный Берег. Апартамент состоит из: прихожей, гостиной комнаты с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы. Чистая площадь апартамента: 67.91 м2 Общая площадь, включая общие части здания (14,64 м2): 82.55 м2. Апартамент...
New Estate
142 150 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
100 м232
ID 31297478 Стоимость: 142 150 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 3 Общая площадь: 100 кв. м. Терраса: 1 Этаж: 2 из 4 Такса поддержки: Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается на продажу уютная...
OAZIS REALTY
81 500 €
Квартира в Ахелое, Болгария
89 м23
Площадь: Площадь апартамента составляет 89 квадратных метров, предоставляя достаточно места для комфортного размещения.Этаж: Апартамент находится на 3-ем этаже, что может предоставить хороший вид и удобство доступа.Инфраструктура комплекса: Присутствие бассейна, ресторана и парковки на территории комплекса обогащает ваш опыт проживания и...
алтернатива имоти оод
97 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
94 м2322
Трехкомнатная квартира, Святой Влас, комплекс «Marina View Fort Beach» Marina View Fort Beach - является одним из пяти комплексов, входящих в состав большого проекта "Форт Нокс Гранд Резорт", расположен на первой линии моря в красивой тихой местности Робинзон, между курортом Елените и городом Святой Влас. Место очень...
Happy Home
56 500 €
Апартаменты в Банско, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В МАЛЕНЬКОМ ЖИЛОМ ДОМЕ С ОЧЕНЬ НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ - 30 ЛЕВ В МЕСЯЦ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - 5 МИНУТ ХОДЬБЫ ОТ...
Уникални Имоти Банско ЕООД
247 000 €
Дом в Бяле, Болгария
270 м2653
Онлайн-показ
Местоположение: 1000 метров от пляжа Срок сдачи: введен в эксплуатацию Жилая площадь: 270 кв.м. Площадь участка: 1680 кв.м. Степень готовности: отделка «под ключ» с мебелью Примечание: экологически чистый район, пoодходит для сдачи в аренду и для псотоянного проживания, рядом с центром города, морская панорама, идеальное решение...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
163 400 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
150 м232
ID 32965368 Площадь: 150 кв м Стоимость: 163 400 евро Город: Несебр Этаж: 2 Терасса: 2 Этап строительства - Акт-16 Такса поддержки – 900 евро в год Предлагается просторный люкс апартамент с 2 спальнями, столовой, кухонной зоной, двумя санузлами и двумя террасами. Планировка апартаментов идеально подходит для проживания двух...
OAZIS REALTY
53 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
70 м221
Выставлена на продажу просторная двухкомнатная квартира под ремонт в комплексе Rio apartments в селе Кошарица. Недвижимость площадью 70 кв/метров расположена на 4-м этаже четырехэтажного здания. Имеет стандартную планировку с гостиной, спальней и санузлом. Квартира не меблирована, находится в состоянии строительного ремонта: установлены...
Lev Estates
73 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м2211
Квартира с видом на море в к-се «Buterfly», Святой Влас Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Комплекс Buterfly расположен в живописном районе, с хорошей инфраструктурой и коммуникациями. На спокойной улице, в нескольких метрах...
Happy Home
199 900 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
71 м221
ID 33077758 Для продажи предлагается 2-комнатная квартира на 9-м этаже в доме бизнес-класса Лазурен Бряг Цена: 199 900 евро Населенный пункт: Бургас,дом бизнес класса Лазурен Бряг Общая площадь: 71 кв. м. Комнат: 2 Этаж: 9/22 Такса поддержки: 350 евро в год Для продажи предлагается двухкомнатная квартира рядом с морским парком и...
OAZIS REALTY
49 950 €
Апартаменты в Банско, Болгария
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЖИЛОМ ДОМЕ, БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЯ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - НА КРУГОВОЙ ДОРОГЕ, ВЕДУЩЕЙ К ЛЫЖНОЙ ЗОНЕ, ТАК КАК РАССТОЯНИЕ ДО АВТОПОДЪЕМНИКА СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 5-6...
Уникални Имоти Банско ЕООД
35 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м2
ID 33355596 Цена: 35 000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 31 кв.м. Этаж: 2/6 Оплата за обслуживание: 280 евро в год (в таксу включены интернет и телевидение) Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
119 990 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
109 м232
ID 33359196 Стоимость: 119 990 евро. Населенный пункт: Святой Влас Общая площадь: 109 кв.м. Комнат: 3 Этаж: 4 Такса поддержки: 1090 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро - депозит. 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается на продажу...
OAZIS REALTY
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м22
Продается двухкомнатный апартамент площадью 55 кв.м на 4 этаже в закрытом жилом комплексе на Солнечном береге. В апартаменте одна спальня, просторная гостиная с кухонной зоной и санузел.Комплекс обеспечен отличной инфраструктурой, включающей несколько бассейнов, детские и игровые площадки, магазины и рестораны. Близость к пляжу делает...
алтернатива имоти оод
Источник: Investor.bg
Photo by Luba Ertel on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться