Координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибири Максим Федорченко на отраслевом совещании, прошедшем в Новосибирске, перечислил меры, которые могут помочь строительной отрасли преодолеть существующие трудности. Информация появилась на сайте Нацобъединения строителей.
В Новосибирском государственном архитектурно-строительном университете (Сибстрин) под председательством координатора НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максима Федорченко состоялось совещание "Актуальные проблемы и вызовы для сибирских застройщиков в 2024 году".
Участники обсудили грядущие изменения на рынке жилищного строительства. Речь о том, что после 1 июля:
- прекращается действие значительной части льготных ипотечных программ с господдержкой;
- у некоторых застройщиков жилья, работающих по 214-ФЗ, появляется обязанность применять в своих проектах технологии информационного моделирования.
По оценке Максима Федорченко, господдержка спроса надолго перейдет из массового в точечный режим, сохраняясь только для отдельных категорий граждан и ограниченного круга населенных пунктов – тех, где спрос едва "теплится".
Для преодоления обозначенных проблем Максим Федорченко предложил ряд спасительных мер:
- необходимо предусмотреть механизмы мониторинга и поддержки для проектов, по которым уже ведется проектное финансирование,
- синхронизировать льготные программы приобретения жилья с планируемыми в регионах темпами строительства,
- сформировать в регионах адресные планы строительства недостающих соцобъектов на 5-10 лет,
- выдавать разрешение на строительство в зависимости от наличия соцобъектов в таких планах,
- застройку больших участков вести только через механизм комплексного развития территорий, изначально распределяя обязанности по строительству "социалки" между инвестором и публично-правовым образованием,
- в случае застройки отдельных участков предусмотреть единый механизм сбора средств на строительство социальных объектов с землевладельцев, планирующих возведение жилья на своих участках. При этом механизм сбора должен быть однозначно прописан и регламентирован на федеральном уровне, чтобы каждому региону не приходилось "изобретать" его по-своему.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru