В самом доступном проекте «квадрат» на старте продается за 229,9 тыс. рублей.
В мае 2024 года средняя цена «квадрата» в московских новостройках на начальном этапе строительства составила 688 тыс. рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Год назад, в мае 2023 года, кв. м стоил в среднем 504 тыс. рублей. При этом сейчас средняя стоимость кв. м по всему первичному рынку столицы, вне зависимости от стадии готовности, равна 588 тыс. рублей.
В проектах массового сегмента на старте кв. м обойдется в среднем в 343 тыс. рублей, что на треть больше, чем годом ранее. Средняя стоимость «квадрата» по всему сегменту составляет 346 тыс. рублей. Ниже всего цены на начальной стадии в комплексе «Зеленый парк» – 229,9 тыс. рублей за кв. м. Этот объект ГК ПИК строит в Крюково (ЗелАО). Срок сдачи – середина 2026 года.
В бизнес-классе на начальной стадии строительства кв. м стоит в среднем 448 тыс. рублей, подорожав на 47% за год. Средняя стоимость кв. м по всему сегменту составляет 458 тыс. рублей. Наиболее доступное предложение отмечено в комплексе «EvoPark Измайлово» в районе Перово (ВАО). «Квадрат» оценивается в среднем в 267,1 тыс. рублей. Девелопером выступает группа «Основа». Сдача «EvoPark Измайлово» – в первом квартале 2026 года.
В премиальном сегменте средняя цена «квадрата» на начальном этапе составляет 636 тыс. рублей – на 14% больше, чем в мае 2023 года. В среднем по сегменту «квадрат» стоит 691 тыс. рублей. Самым доступным проектом на котловане является «Преображенская площадь», реализуемая девелопером Regions Development в районе Преображенское (ВАО). В этом проекте кв. м стоит в среднем 452,1 тыс. рублей. «Преображенскую площадь» достроят во втором квартале 2027 года.
В домах класса «элит» и де-люкс средняя стоимость «квадрата» на начальной стадии составляет 2,2 млн рублей. За год «квадрат» подорожал на 5%. В среднем по сегменту кв. м стоит 2 млн рублей. наиболее доступный вариант на котловане – «Vesper Кутузовский» в районе Дорогомилово (ЗАО). Кв. м в комплексе обойдется в среднем в 954 тыс. рублей. Сдать проект девелопер Vesper планирует в первом квартале 2028 года.