Когда дело касается сделок с недвижимостью, дополнительные проверки и подстраховка не бывает лишней. Роскадастр по Пензенской области рассказал, на что обратить внимание при покупке недвижимости.
Успешное проведение сделки с недвижимостью напрямую зависит от того, как граждане подготовятся к ней. В первую очередь следует проверить имеющиеся документы на отсутствие в них разночтений со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Важно знать, есть ли на объекте недвижимости обременения или ограничения, например, наложен ли арест или погашена ли ипотека, сколько собственников у недвижимости, наличие отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др.
Граждане могут запросить общедоступную информацию об объекте недвижимости на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online». Для более детального сравнения понадобится уже выписка из ЕГРН, в которой содержится наиболее полная информация об объекте недвижимости. Запросить выписку можно на сайте Росреестра или в любом офисе Многофункционального центра. Однако покупателям следует напомнить, что с 1 марта 2023 года вступили в силу новые правила выдачи выписок и сведения о персональных данных физических лиц стали закрытыми. Однако собственник может сам раскрыть эти данные, подав соответствующее заявление в орган регистрации прав. Получить выписку из ЕГРН, содержащую сведения о правообладателе, можно также совместно с собственником, обратившись к нотариусу.
Если гражданин сомневается или не может самостоятельно проверить документы, он может обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области для получения консультационных и аналитических услуг.
«Специалисты компании могут оказать помощь в подготовке проектов договоров для проведения сделок с недвижимостью, а также проконсультировать по вопросам, относящимся к операциям с недвижимостью в сфере проведения кадастровых работ, экспертной оценки объектов недвижимости и т.п. Квалификация специалистов, их большой практический опыт работы в сфере недвижимости гарантируют индивидуальный подход и высокое качество работы», – отметил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин.
Жители региона могут обратиться в Роскадастр по Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169, или позвонить по телефону: 8 (8412) 258-248.